合约中 $140万 CONTRACT - 5201 Skillman Avenue, 皇后区 木边 Woodside, NY 11377｜MLS # 916861

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

6个家庭步行楼，配有2个车位，状况良好，位于Skillman Ave与52nd St的拐角处，靠近Woodside/Sunnyside边界。该建筑由同一业主精心维护超过30年，自2022年以来由专业管理。距离7号线地铁仅一个街区，且没有违规记录，对于任何投资者来说，这都是一个绝佳的机会。保持当前管理公司，以实现真正的无忧、被动收入和收益流！

所有公寓均为3卧室/1浴室的盒式布局，全部出租，所有租户都有租约。成交时没有公寓空置，买家应考虑纯粹作为投资物业进行购买。

所有租户按时付款，没有拖欠。该建筑有5套租金稳定的公寓，1套租金控制的公寓，2个车位，且建筑价格合理。

当前总收入为10,330.83美元，2026年的预期租金卷在所有公寓增加了批准的4.5%后，加上停车租金为12,400美元。

年度开支，包括公共区域的电费、水费、取暖费、保险、物业税和维修费用，约为每年50,000美元，其中包括5,550美元的SCRIE信用。年净收入接近10万美元，标价1,400,000美元 = 7%的资本化率！

MLS #‎	916861
建造年份 Construction Year	1924年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,661)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q32
	4 分钟到 Q104
	5 分钟到 Q60
	6 分钟到 Q18
	7 分钟到 B24
	9 分钟到 Q53
	10 分钟到 Q66, Q70
地铁站 Subway	3 分钟到 7
火车站 LIRR	0.5 英里到 Woodside 火车站
	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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