已售 $290万 SOLD - 1701 Gates Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜ SOLD

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

**最终所有出租物业均为空置！！**
*哇！毛利率为9.28% / 净利率为7.94% !*
**预计年毛租金收入：仅住宅部分为255,000美元。商业部分为297,000美元**
（平均装修过的3卧室单元每月租金为4,250美元 / 商业平均租金约为每平方英尺70美元）

在Gates Avenue拐角处的“租客天堂”，我们提供了一次难得的投资收入机会，拥有一栋78英尺长的建筑！这是一个带商铺的拐角5户家庭楼…不受租金管制/不受租金稳定化影响。自由市场！！

每层面积约1,950平方英尺（建筑尺寸为25X78）。78英尺长

- 地点，地点，地点……步行5分钟即可到达M/L地铁、多个公交站和租客所需的一切。
- 周围有餐馆和夜间娱乐场所！
- 而且距离地铁（M/L线）仅有5分钟的步行路程

建于1930年的17-01 Gates Avenue是一座位于Ridgewood中心的庞大15卧室/6浴室混合使用多家庭建筑……距离Bushwick仅一步之遥。

这座5户家庭住宅属于R6B分区（FAR: 2），允许额外建一层以获取更多租金收入。Ridgewood因其便利的市中心位置、公园以及沿着几乎所有繁忙街道而设的商店和餐馆，成为许多潜在租客所希望的栖息地，此外，艺术氛围也不断渗透这里。

在这个人人步行或骑自行车的社区中，Ridgewood是租客的首选……我提到过这里有一个可以停车的1车车库，适合想要把其中一个公寓称为家的买家吗！！！

建筑布局：
一层：（1）3卧室盒型单位，阳光充足 & （1）商铺
二层：（2）3卧室盒型单位，带餐厅厨房
三层：（2）3卧室盒型单位，带餐厅厨房
屋顶可步行且状态极佳！1车车库！

其他让你下定决心购买的精彩细节：

地块：25 × 100
建筑：25 × 78
建筑类别：5-6户家庭
不受租金管制/不受租金稳定化影响
位于租客天堂
高天花板
税费：26,712.16美元
预计年总毛租金收入：仅住宅部分为255,000美元。商业部分为297,000美元！
配有1车车库！适合最终用户及投资者。

房资料 Details	3家庭, 15房, 6浴, 车库, 空调, 地25X100, 建筑有6公寓
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,712)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	0 分钟到 B13
	2 分钟到 B38, Q58
	3 分钟到 B26, B52, B54
	4 分钟到 Q55
	8 分钟到 B20
	9 分钟到 Q39
地铁站 Subway	2 分钟到 M
	4 分钟到 L
火车站 LIRR	1.9 英里到 East New York 火车站
	2.6 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years