售$1422万 - 240 PARK Avenue S #PH17, 曼哈顿 东村区 Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20055559

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240公园大道南的顶层公寓17号是一处精致的整层住宅，提供全景视野、卓越的工艺和完美平衡的布局。该定制住宅旨在兼顾舒适与独特，代表了现代城市生活的巅峰。它位于平铁区的核心位置，俯瞰格兰默西公园，由B Five Studio与Silver Rail Construction共同设计。

一部私人密码电梯直达宽敞的入口画廊，设有两个进门口。通过主入口进入时，您会看到宽广的艺术墙、定制照明、意大利瓷砖地板以及手工抹灰墙。房屋内的地面和墙壁均配有辐射采暖和全方位集成的加湿系统，提升了舒适度。

宏伟的客厅设有一座石灰石围绕的燃气壁炉、宽敞的餐饮区和干吧，配备Crestron控制的照明和音响系统。落地窗框住格兰默西公园、克莱斯勒大厦和帝国大厦的壮丽景色，窗户为博物馆级UV保护。

该住宅的定制模铸天花板高约12英尺，包括三间卧室、三间浴室、一间化妆间、一间可用餐的厨房、储藏间、洗衣房、家庭办公室以及专用的暖通空调和音频视觉房间。

厨房在精准与优雅之间取得了平衡，配备了Eggersmann不锈钢底柜与电动上柜、带座位的Caesarstone岛台以及顶级家电，包括带外部排气的Wolf燃气灶、Miele烤箱、双洗碗机、蒸汽箱和内置咖啡机，搭配Sub-Zero冰箱和酒柜。

主卧室沐浴在自然光中，享有开阔的日落景观，配有两个衣橱、更衣室以及带Olympic Gray大理石和Dornbracht配件的水疗级套间浴室，浴室内有双洗手台带电视镜子、深浸浴缸和双淋浴间。第二间卧室设有玻璃淋浴和装饰瓷砖的套间浴室，而第三间卧室目前配置为影音室，具有声学增强窗户和Lutron电动遮阳和黑暗窗帘。独立的家庭办公室提供多个工作站，并通过Panasonic商用电话系统直接与大厅接通。

其他特点包括配有全尺寸LG洗衣机和干衣机（外部通风）的洗衣房、全面的Crestron智能系统（集成扬声器和低音炮）和Lutron Grafik Eye照明面板。该住宅由208伏三相商用电力供电，拥有独立的ConEd电表、高速WiFi以及Spectrum和Verizon Fios的双重服务。先进的暖通空调系统提供通过地板和墙壁的水暖辐射供热、七区气候控制和五个独立区域的可变制冷流量。

240公园大道南的住户享有全方位的配套设施，包括24小时礼宾和门卫、现场管理人员、新建的1500平方英尺健身中心、儿童游乐室和篮球场。该地址被格兰默西、联合广场和麦迪逊广场公园环绕，展现了市中心生活的最高雅。

ID #‎	RLS20055559
房资料 Details	三房一厅三浴, 半浴, 3900 ft2 室內尺, 室內362m2平方米, 建筑有51公寓, 建筑有17层楼 上市时间: 136天
管理费 Maintenance Fees	$6千7 ($6,725)
地稅 Taxes (per year)	$7万6 ($76,104)
地铁站 Subway	3 分钟到 6
	4 分钟到 N, Q, R, W
	5 分钟到 4, 5, L
	8 分钟到 F, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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