合约中 $140万 CONTRACT - 108 Rockaway Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 925208
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| MLS # | 925208 |
| 房资料 | 3家庭, 8房, 4浴, 地0.03英亩, 建筑有3公寓 |
| 建造年份 | 1920年 |
| 地稅 | $4千 ($4,000) |
| 公共汽车 | 1 分钟到 B60 |
| 2 分钟到 B25 | |
| 3 分钟到 B7 | |
| 4 分钟到 B20, Q24 | |
| 8 分钟到 Q56 | |
| 9 分钟到 B12, B26, B83 | |
| 地铁站 | 2 分钟到 C |
| 4 分钟到 J, Z | |
| 7 分钟到 A | |
| 8 分钟到 L | |
| 火车站 | 0.5 英里到 East New York 火车站 |
| 1.9 英里到 Nostrand Avenue 火车站 | |
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欢迎来到108 Rockaway Avenue，这是一座经典且完好无损的三户砖 townhouse，位于海洋山与贝德福德-斯图维森特交汇处的树-lined 街道上。该物业提供约2,634平方英尺的居住空间，分布在三层加一个带浴室的地下室。这座建于1920年的住宅无缝地融合了布鲁克林的历史特色与现代投资灵活性。该物业设有三套宽敞的全层公寓：两套三卧一卫的单元和一套两卧一卫的单元，每套公寓都拥有高天花板、优秀的自然光线和舒适的布局。装修完毕的地下室包括一个半浴室、洗衣区、机械设施和充足的储藏空间，非常适合用作娱乐、办公室空间或作为与一楼单元合并的潜在复式扩展。
一楼公寓享有直接通往私人后院的通道，这在布鲁克林是越来越稀有的设施，提供了户外用餐、园艺或款待的完美场所。这一与户外空间的联系也为下一位业主创造了独特的机会，将一楼与地下室合并成一个拥有私人花园的豪华业主复式，同时在上层保留两套额外的收入公寓。该建筑高效配置，设有四个电表和三个燃气表，使租户能够管理自己的公用事业，并简化业主的运营开支。物业得到了良好的维护和结构维护，为立即入住和未来升级提供了坚实基础。
从投资的角度来看，108 Rockaway Avenue 提供多条增值路径。投资者可以享受强劲的现有现金流，而业主-租户可以在一套单元中舒适居住，同时通过其他两套的租金来抵消抵押贷款。通过小幅的外观更新、提升的装修或一楼复式改造，物业的收益和长期增值潜力将显著提高。独立的公用事业计量增强了盈利能力，减少管理开支，使其成为一个真正的拎包入住机会。
该地点提供了社区特色和连接性的无与伦比的结合。距离Rockaway Avenue的C线、Chauncey Street的J/Z线以及连接A、C、J、Z和L线的Broadway Junction枢纽仅几步之遥，居民可以无缝地前往布鲁克林市中心、曼哈顿下城和JFK机场。周边社区充满活力，正在发展，聚集了一系列当地咖啡馆、餐馆和创意企业，如Daily Press Coffee、Cuts & Slices、Lady Moo Moo Ice Cream、Sonora和Brooklyn Blend。附近的公园和社区花园，包括Marion Hopkinson Playground和Ralph Community Garden，提升了该地区的宜居性和魅力。海洋山和贝德斯图伊仍然吸引长期居民和新投资者，吸引他们到这个社区的真实性、步行便利性和强劲的租赁需求。
无论您是一位寻求稳定、增值资产的投资者，还是准备享受您自己布鲁克林复式的终端用户，并从两个额外公寓中获得收入，108 Rockaway Avenue都提供了生活方式与杠杆的完美结合。凭借其经典的砖外立面、私人院子、装修完善的地下室、多重计量器和优越的交通接入，该物业在布鲁克林最具活力的增长市场中脱颖而出，成为一个难得的机会。部分图片已进行布置，以突出空旷空间或稍作更新。
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