售$1250万 - 535 Park Avenue #8AB, 曼哈顿 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20047287

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在曼哈顿最负盛名的合作公寓之一，535公园大道的8AB单元是一处经过精心重新设计的8间房、3250平方英尺的住宅，融合了魅力与卓越工艺。由室内设计师丹妮尔·里希特构思的这套三卧室、媒体室和4个半浴室的住宅堪称奢华的典范。

从您通过私人画廊进入的那一刻起，这套住宅便展现出规模与精致的氛围。自然橡木地板呈人字形图案，为精致细节奠定了舞台：现场定制的石膏线条、定制的青铜硬件，以及先进照明和气候系统的无缝集成。三层玻璃窗让室内沐浴在阳光下，同时确保远离公园大道的宁静。

8AB单元拥有69英尺的公园大道立面、四个方向的采光、10英尺的天花板，以及让人联想到巴黎豪华酒店的建筑叙事，成为独一无二的珍品。该住宅因其“性感、神秘”的设计而在《建筑文摘》中亮相，它不仅仅是一个家，更是一件艺术品，位于纽约最抢手的地址之一。

角落的客厅以从伦敦进口的古董大理石壁炉为中心，散发出一种庄重而亲密的氛围，配有丹妮尔·里希特设计的壁灯。毗连的正式餐厅规模庞大，由古董镜子和安娜·卡林设计的戏剧性照明装点，是招待宾客的宏伟场所。厨房兼具实用性与艺术性，配备了出口通风的拉·科尔诺尔（La Cornue）电磁灶、锤制的德国银德·朱利奥（De Giulio）水槽，以及一座下方装饰有穆拉诺玻璃吊灯的单体派斯（Cosmopolitan）石英岛。

主卧套房设有巴黎新艺术运动风格的大理石壁炉、手绘墙纸、古董埃米尔·施泰纳（Emil Stejnar）照明、两个完整的浴室和两个步入式衣橱。朝北的主浴室散发着旧世界的浪漫气息，配有独立的Waterworks浴缸、星光吊灯和定制的艺术装饰风格浮雕。独特的更衣室以黑色母贝化妆台装饰，完成了套房的奢华。

其他住宅亮点包括配有乌黑橡木木工的装备齐全的媒体室、一个宁静的办公室配备黑色大理石浴室、配有超大洗衣机和烘干机的洗衣房、Lutron照明和窗帘、隐藏的Sonance音响以及一个七区强制供暖和空调系统。化妆间则装点着中式壁纸，配有淡紫色大理石水槽。

535公园大道是一座高档、有礼貌的合作公寓大楼，建于1909年，由赫伯特·卢卡斯设计，楼高15层，共有大约26个住宅和2个专业套房。建筑的独特外立面将两层半的粗糙陶土基座与红砖上层结合，顶部有半椭圆形的铁艺阳台。

居民享有全职门卫、住在公寓的管理人员和多名搬运工员，整体员工与居民的比例较高。建筑设施包括屋顶露台和私人储存空间。准许使用临时住所和养宠物。董事会允许通过信托购买，并允许40%的融资。购房者需支付2%的转让税。

ID #‎	RLS20047287
房资料 Details	三房一厅四浴, 半浴, 3250 ft2 室內尺, 室內302m2平方米, 建筑有31公寓, 建筑有15层楼 上市时间: 191天
建造年份 Construction Year	1910年
管理费 Maintenance Fees	$1万 ($10,872)
地铁站 Subway	2 分钟到 4, 5, 6, N, W, R
	3 分钟到 F, Q
	9 分钟到 E, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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