售$570万 - 433 Dekalb Avenue, 布鲁克林 Bedford-Stuyvesant, NY 11205｜ID # RLS20054406

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欢迎来到433 DeKalb Avenue，这是一栋四层楼、八个单元的精品自由市场出租楼，理想地位于克林顿山与贝德福德-斯图伊文特区的交界处。

该资产非常适合1031交换或长期持有，为投资者提供稳定的收入和潜在的增值空间。大楼已完全出租，自第一天起便产生稳定的现金流，并且在租约到期时还有进一步的租金增长空间。目前有一个可承担的Freddie Mac贷款，利率为4%（剩余17年），金额为350万美元，这为投资机会增添了吸引力。此外，还有3780平方英尺的额外FAR。

单元采用高效布局，配有硬木地板、现代厨房和浴室，以及超大窗户，确保了强劲的租户需求和留存率。由于公用设施单独计量，且运营费用低，该物业提供可靠的净经营收入，基于当前要价和预计2026年的租金，吸引人的资本化率为6%。

位于布鲁克林最具活力的租赁市场之一，433 DeKalb Avenue 受益于优越的交通便利、当地餐饮、购物和文化设施，使其成为一个主要的收入生产资产以及一个难得的1031交换机会。

ID #‎	RLS20054406
房资料 Details	18房, 6浴, 7020 ft2 室內尺, 室內652m2平方米, 建筑有8公寓, 建筑有4层楼 上市时间: 148天
建造年份 Construction Year	1905年
公共汽车 Bus	0 分钟到 B48
	1 分钟到 B38
	4 分钟到 B52
	5 分钟到 B44, B54
	6 分钟到 B44+
	8 分钟到 B62
	10 分钟到 B26, B69
地铁站 Subway	2 分钟到 G
火车站 LIRR	0.9 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	1 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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