合约中 $229万5 CONTRACT - 2 Union Street, 纽约州 Sparkill, NY 10976｜ID # 922787

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地标美食与艺术目的地 | 斯巴基尔, 纽约

难得的机会，获得洛克兰县最具特色的混合用途物业之一——一家设备齐全的现成餐厅与享誉盛名的联合艺术中心相结合，后者是一个灵活的表演和活动场所。该物业位于斯巴基尔充满活力的餐饮和艺术区的中心地带，完美融合了款待、创意和社区参与于一体。

亮点：
• 现成餐厅运营：配备齐全的商业厨房、酒吧基础设施、就餐区、服务站和后台设施——所有设施都有当前的许可和批准。
• 活动/艺术场地组件：二楼（联合艺术中心）作为表演和画廊场地，举办音乐会、展览、音乐会、社区聚会和私人活动。
• 时尚设计与装潢：工业风格的内部装潢融合了装饰艺术灯具、锡制天花板和现代质感，营造出一种优雅而放松的曼哈顿氛围。
• 知名品牌与人流：餐厅享有良好的声誉（在TripAdvisor上评分4.6/5）并在斯巴基尔日益发展的美食和艺术场景中保持稳定的顾客群。
• 多种收入来源：除了餐厅运营外，物业还通过活动租赁、售票表演、画廊展览和私人活动产生收入。
• 可达性与停车：方便地位于公共通勤停车场附近（晚上可用），便于行人和车辆轻松进入。
• 优越位置：位于斯巴基尔的中心，距离皮尔蒙特和哈德逊河步道仅几分钟，靠近主要通勤路线。

报价：$2,295,000 — 包括所有家具、固定装置、设备和品牌资产（须遵循条款）。完整的尽职调查材料、资本改善记录和运营数据可根据要求提供。

ID #‎	922787
建造年份 Construction Year	2022年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,553)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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