合约中 $199万9 CONTRACT - 994 Hart Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS # 922533

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布什维克中心稀有投资机会：砖砌三家庭住宅，超大4,000平方英尺地块！

欢迎来到充满活力的布什维克，这是一处罕见的投资机会——一栋坚固的砖砌三家庭物业，坐落于深达40 × 100英尺的地块，提供了规模和增值潜力。该物业位于安静的树木成荫街区，完美融合了住宅宁静与城市便利。地理位置极佳：步行至德卡尔布大道地铁L线站，靠近商店、餐厅、超市和学校。布什维克的创造活力、壁画文化及不断演变的美食场景就在您门口，布什维克集体艺术区和玛丽亚·赫尔南德斯公园仅在几分钟之内。

物业特点：
- 一楼：2卧室/1浴室公寓，宽敞的客厅；需要一些装修/关爱；
- 单元2L：2卧室/1浴室公寓，配有新浴室，需要一些关爱；
- 单元2R：2卧室/1浴室全面装修的公寓，配有新厨房、新浴室、大型生活区、良好的储物空间以及屋内洗衣机和干衣机。
- 最近的资本改善包括全新屋顶（一个月前）和新的锅炉，以及维护良好的供暖系统。
- 一个巨大的后院——该走廊中的稀有资产
- 一个宽敞的四车车库

建筑面积：40 × 50英尺
地块面积：40 × 100英尺
分区：R6
建筑面积比（FAR）：0.91；最大建筑面积比：2.43
税费：每年$4,756

该物业提供了迷人的组合：1个可直接入住的单元和2个具有增值潜力的单元。可以空置交付，这对投资者或希望重新构想整栋建筑的买家而言，都是理想选择。在如此优越的布鲁克林地段中，鲜有物业提供如此大的规模、地块面积和增值潜力。

MLS #‎	922533
房资料 Details	3家庭, 6房, 3浴, 车库, 空调, 地0.09英亩, 建筑有3公寓
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$4千7 ($4,756)
暖气系统 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 B13, B38
	6 分钟到 B57
	9 分钟到 B54, B60
地铁站 Subway	2 分钟到 L
	9 分钟到 M
火车站 LIRR	2.2 英里到 East New York 火车站
	2.4 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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