合约中 $229万 CONTRACT - 24 W 90TH Street #A, 曼哈顿 上西城 Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20053156

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步入位于西90街24号的A公寓，您会立刻明白为什么这片历史悠久的上西区如此受人喜爱。公寓位于中央公园西大道附近的一个安静的绿树成荫的街区，这套1960平方英尺的复式住宅提供了城镇魅力、私人户外空间、极低的维护成本和现代便利设施的绝妙结合——所有这一切都位于曼哈顿最受欢迎的社区之一。

开放式的主层展开为一个宽敞的客厅和餐厅空间，斜梁天花板、硬木地板和超大窗户让家中充满自然光。经过精心翻新的厨房配备不锈钢电器、花岗岩台面和定制橱柜，非常适合平日的晚餐和周末的娱乐招待。主层还设有一个宽敞的主卧，设有带双洗手池的套间浴室，一间有两个大窗户的阳光明媚的二卧室，俯瞰花园，还有一个大型家庭房，配有玻璃墙和通往外面的门。

然后是亮点：一个朝南的私人花园露台，铺有伊佩木，成为您在城市中心的绿洲。无论是晨间咖啡、星空下的晚宴，还是与一本书的静谧逃离——这就是纽约风格的户外生活。露台面积超过560平方英尺，您可以打造自己的避风港，空间内已接入电力和水源。

楼下，住宅的灵活布局继续展开，拥有一个庞大的客厅，配有17英尺的斜梁天花板、木材燃烧的壁炉和大型内置书架。一个家庭办公室和美丽瓷砖装饰的全浴室，让您有空间招待客人和扩展生活方式。住宅内有多个衣橱，还有一个大型的单位内私用储藏室。后面有一扇门通往新的超大洗衣机和干衣机，为大楼服务。董事会允许单位内装有洗衣机和干衣机。

西90街24号坐落于一个亲密的战前合作公寓中，提供一种小型居住体验，将中央公园作为您的后院。该公寓自行管理，没有基础抵押贷款，使您的月度成本极低。宠物被允许（每个单元一个，且只限小型品种），父母为孩子购买/与孩子共同购买、赠与以及临时住所的情况都会受到合作公寓的考虑。该公寓的财政状况良好，并已完成所有资本改善项目，包括新的HVAC、新的外立面、重新屋顶和升级天然气管道。目前没有任何评估，也没有即将进行的评估。买方需支付1.5%的转售税。

距离88街的B和C线、86街或94街的1线和86街的横向公交车仅几步之遥。对于户外爱好者来说，您距离中央公园、水库和中央公园网球场不到半个街区。附近有很多杂货店，如Trader Joe's、Whole Foods和D'Agostino，均在几条街之内。不要错过门口附近一些我们最喜欢的餐厅；如Trattoria、Bella Luna、Barney Greengrass、Good Enough to Eat和Gennaro。

A公寓不仅仅是一个家——这是一个拥有上西区房地产市场的一部分的机会，这样的机会很少出现。

ID #‎	RLS20053156
房资料 Details	二房一厅二浴, 1960 ft2 室內尺, 室內182m2平方米, 建筑有4公寓, 建筑有4层楼
建造年份 Construction Year	1930年
管理费 Maintenance Fees	$2千7 ($2,708)
地铁站 Subway	3 分钟到 B, C
	8 分钟到 1
	9 分钟到 2, 3

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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