售$320万 - 190-27-29 Jamaica Avenue, 皇后区 Hollis, NY 11423｜MLS # 921223
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 921223 |
| 建造年份 | 1933年 |
| 地稅 | $1万2 ($12,005) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 暖气系统 | 热水 Hot water |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽车 | 1 分钟到 Q110 |
| 3 分钟到 Q2, Q3 | |
| 5 分钟到 Q1, Q36, Q43, Q76, Q77 | |
| 7 分钟到 Q17, X68 | |
| 火车站 | 0.2 英里到 Hollis 火车站 |
| 1.5 英里到 St. Albans 火车站 | |
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** 牙买加大道黄金地段捆绑交易 - 双倍收入，双倍机会！ **
两个相邻的商业物业作为稀有捆绑一起提供，位于霍利斯的核心地带！地址为190-27及190-29牙买加大道，这对物业提供了高可见性、强劲的现有现金流以及无与伦比的长期潜力。
* 收入快照
190-27 牙买加大道
• 单元1 – 租户1: $3,500/月 ($42,000/年)，每年增加$100，租约到期日 1/31/28
• 单元2F – 租户2: $1,900/月 ($22,800/年)，住宅，租约到期日 9/29/25
• 单元2R – 租户3: $1,400/月 ($16,800/年)，住宅，租约到期日 1/31/27
• 合计: $6,800/月 | $81,600/年
190-29 牙买加大道
• 单元2L – 租户1: $1,567/月 ($18,804/年)，住宅，租约到期日 5/1/26
• 单元2R – 租户2: $2,400/月 ($28,800/年)，住宅，租约到期日 9/1/26
• 单元B – 租户3: $2,200/月 ($26,400/年)，每两年增加3%，租约到期日 3/31/30
• 停车位: $100/月 ($1,200/年)，每两年增加3%，租约到期日 3/31/30
• 单元B – 租户4: $3,038.50/月 ($36,462/年)，每年增加3%，租约到期日 3/14/27
• 合计: $9,305.50/月 | $111,666/年
** 综合收入（两处物业）：$16,105.50/月 | $193,266/年
支出快照
190-27 牙买加大道
保险: $7,060
互联网/监控: $3,129.50
电费: 由租户支付
水费: 由租户支付
总支出: $10,189.50
190-29 牙买加大道
电费（房东）: $10,080
纽约市中央铁路: $9,360
保险: $8,785
水费: $17,894.50
总支出: $46,119.50
综合支出: $56,309.00
净营业收入（NOI）: $136,957.00
建成年份 1933和1972
不规则地块 42x104
** 物业亮点：
• 并排建筑 — 稀有捆绑机会！
• 稳定的现金流，自带基于递增和续租的增值潜力
• 牙买加大道优质立面，拥有大量的人流和车流
• 周围有繁荣的零售、餐饮和服务商业
• 交通便利 — 靠近主要道路、公交和长岛铁路
• 非常适合寻求长期增长的投资者、开发商或自用者
** 无论您是在寻找现金流稳定性、增值潜力，还是未来的再开发机会，这个捆绑交易都是在皇后区最活跃商业走廊中的不可错过的投资。
** 不要错过拥有牙买加大道这一明星位置的机会！
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