售$1875万 - 179 Sullivan Street, 曼哈顿 格林威治村 Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

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179沙利文街 – 艺术之家，西村 重新定位为艺术之家，这座25英尺宽的希腊复兴式联排别墅已被改造成一个奢华、充满艺术气息、精美家具的短期出租组合，以及一个一层的商业套房——几乎使其收入比以前增加了一倍。简单来说，这在最佳位置上的投资是最好的。所有单元的状况都极佳，物业几乎完全自我运作，新业主仍然拥有可观的增值空间。艺术之家占地超过8000平方英尺，分为五层和一个地下室，现已作为高效的短期出租模式运营。每个住宅都配备了全套家具，经过专业管理，并能产生收入，为投资者提供了进入一种经过验证的策略的机会，且该策略需要最少的监管，并能够在短时间内转换为公寓或单户住宅。该物业的规模、设计和效率使其在格林威治村成为一处罕见的发现，当前回报超出其之前定位，并且仍有增长潜力。建筑特征包括弗拉芒结合砖砌、褐石门廊、九对九的客厅窗户以及带支撑的意大利风格檐口，保存了其19世纪起源的优雅。同时，建筑内部为现代生活量身定制，结合了历史特征与现代功能性。位于村里最亲密、树木成荫的街区之一，毗邻麦克杜格尔–沙利文花园历史区，联排别墅提供了隐私和靠近市中心最著名的文化和美食象征的便利。对于那些设想私人住宅的人，179沙利文街还提供了一个非凡的单户住宅改造机会。凭借其罕见的25英尺宽度、超高的天花板，以及地下室上方的五层，建筑可以重新构思为一个七层的安静奢华避风港——配有宽敞的娱乐室、多间卧室套房、私人花园和屋顶露台。最终将成为一处杰出的西村住宅，具有卓越的体量和存在感，结合了建筑血统与现代优雅。无论是作为高收入的短期出租组合持有，还是重新打造为一个宏伟的私人家园，179沙利文街的艺术之家就是传统、热情好客与机会交汇的地方。

ID #‎	RLS20052568
房资料 Details	7房, 7浴, 半浴, 8049 ft2 室內尺, 室內748m2平方米, 建筑有5层楼 上市时间: 154天
建造年份 Construction Year	1835年
地稅 Taxes (per year)	$10万8 ($108,603)
地铁站 Subway	4 分钟到 C, E
	5 分钟到 1
	6 分钟到 A, B, D, F, M, R, W
	7 分钟到 6

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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