合约中 $149万8 CONTRACT - 2849 Cropsey Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11214｜MLS # 916095

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一处罕见的混合用途三单元物业，提供舒适的居住环境和强大的投资潜力。该建筑上方有两个宽敞的三卧室公寓，底层为商业单元。二楼公寓目前空置，预计租金为每月3000美元（包括供暖和热水；租户仅需支付烹饪煤气和电费）。该单元提供3间卧室、2间完整浴室、一个私人阳台及室内洗衣机。三楼公寓按月租住，每月2400美元。租户愿意搬出或以更高租金继续居住，为最终用户或投资者提供灵活性。该单元与二楼相似，拥有3间卧室、2间浴室、阳台和洗衣设施。底层商业空间拥有“门诊诊断或治疗医疗设施”的使用许可证，目前已租给一家牙科冠制造商，租约有效期至2028年，并可选择续租。月租金为2590美元，租户还使用地下室进行额外存储。该业务不依赖于人流，业主也愿意连同租约出售该业务。便利地位于D、N和F地铁线以及B82和B6公交线路附近，该物业结合了稳定的租金收入和增值潜力。凭借强劲的现金流、多种空置交付选项和灵活的商业使用许可证，它为投资者和最终用户提供了独特的机会。

MLS #‎	916095
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,635)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B82, X28, X38
	4 分钟到 B64
	8 分钟到 B6
	10 分钟到 B68
地铁站 Subway	6 分钟到 D
火车站 LIRR	6.7 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	6.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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