售$210万 - 350-354 East 193rd Street, 布朗士 Bronx, NY 10458｜MLS # 916510

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

配置：两个相邻的收入生产物业
分区：R4A
可租房间总数：14间（350号房6间，354号房8间）
停车：3车库，每个$250，合计$750/月

收入快照
2025年8月总收入：每月$12,974（房间租金+车库）
年化总收入：约$155,700
运营费用（不含抵押贷款）：每月约$5,000，包括水费、排水费、电费、燃气费和保险
净运营收入（NOI）：每月约$7,974 / 年约$95,700
资本回报率：约5.8%

物业详情
东193街350号
2½层单户住宅
面积约2,025平方英尺，位于3,658平方英尺的地块上
6间可租房间
东193街354号
双户、2½层住宅
面积约2,065平方英尺，位于5,000平方英尺的地块上
8间可租房间
两栋建筑可追溯至1910年，保留了典型的布朗克斯框架房屋特色。

投资亮点
现成现金流：建立了逐间出租的模式，并保持稳定的入住率。
额外收入来源：三个车库空间每月产生$750的收入。
高需求地点：靠近福特汉姆大学、购物、餐饮，以及多条地铁和公交线路。
未来增长潜力：有机会更新室内环境、调整房屋租金或探索R4A分区内其他住宅配置。

总结
东193街350号与354号一起提供，售价$1,650,000，提供了拥有两处相邻、全租物业的稀缺机会，共有14间房间和车库收入。每月总收入接近$13K，净运营收入近$96K，该投资组合在布朗克斯最活跃的租赁市场上提供即时回报和长期增长潜力。

MLS #‎	916510
房资料 Details	3家庭, 13房, 6浴, 车库, 建筑有3公寓 上市时间: 165天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$2万5 ($25,540)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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