售$699万9 - 509 W 23rd Street, 曼哈顿 切尔西 Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20050229

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整栋混合用途建筑出售 - 优越的西切尔西，直接坐落于高线旁

这是位于西切尔西画廊区核心地带的罕见机会，这栋混合用途建筑提供了兼具住宅稳定性、商业可见性和长期投资潜力的卓越机会。该物业直接毗邻高线，受益于稳定的人流、强劲的需求和无与伦比的社区设施。

物业概述
物业位于高线旁，地块面积为20英尺 x 74英尺，总占地面积为1480平方英尺。建筑面积约为3400平方英尺，包含三个住宅单元以及一个相当大的底层零售和商业空间。建于1910年，该物业结合了历史特色和现代使用的适应性。建筑类别：占用证书，三户家庭与商业空间。

商业空间
底层：700平方英尺
私人户外露台：700平方英尺
地下室：300平方英尺
临街宽度：15英尺

该商业空间为干净的基础配置，位于高线23街入口的正下方。配备私人后院和花园，HVAC和MEP设施运转良好，卫生间已就位，适合任何干式使用的经营者。

户外空间
该物业包括一个位于高线上方约15英尺的屋顶露台，具有良好的南向视野，以及一个私人后花园，面积约为33英尺 x 19英尺。

亮点
三个住宅公寓提供稳定的收入，而宽敞的商业空间则为画廊、精品店或酒店概念提供了优越的曝光机会。该建筑距离主要文化地标如惠特尼博物馆、高线、世界级画廊、豪华开发项目和肉包装区仅几步之遥。面向高线的屋顶露台和私人后花园在这一走廊中都是极为稀有的设施。强劲的零售需求和持续的社区发展进一步提升了投资效益。

交通
靠近23街的C和E地铁提供方便的出行，便捷连接中城、下城以及更广泛的曼哈顿交通网络。

总结
这是一项难得的机会，可以在曼哈顿最受欢迎和文化意义重大的社区之一收购整栋混合用途建筑。该物业已进行了多次升级，完整详情可根据请求提供。非常适合寻求在高线优质位置实现长期价值的投资者、开发商或最终用户。

租金账单可根据请求提供。

ID #‎	RLS20050229
房资料 Details	3400 ft2 室內尺, 室內316m2平方米, 建筑有3公寓, 建筑有4层楼 上市时间: 151天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1万9 ($19,644)
地铁站 Subway	7 分钟到 C, E
	10 分钟到 A

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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