合约中 $77万5 CONTRACT - 615 W 113th Street #312, 曼哈顿 晨边高地 Morningside Heights, NY 10025｜ID # RLS20049126

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

欢迎来到The Huntingfield的312号公寓，这是一个罕见的两室两卫合作公寓，位于晨边高地的中心，提供即时舒适和长期价值。通过超大窗户沐浴在南方阳光下，这个明亮宽敞的家拥有10英尺的高天花板，硬木地板，宽敞的客厅和餐厅，以及两个特大号卧室。两个全卫浴均有窗户，包括一个私人套间。目前空置并虚拟布置，该公寓今天即可居住，同时也可作为灵活的画布——可以扩大厨房，增加家庭办公室，或重新配置布局以符合您的设想。

The Huntingfield是一栋历史悠久的乔治复兴风格建筑，为居民提供电梯、洗衣房、自行车储存和专职管理人，顶层是一个美丽的园景屋顶平台，俯瞰壮观的哈德逊河景观。该公寓距离Riverside公园仅半个街区，正对哥伦比亚大学校友中心，您将与巴纳德大学、1号线以及受欢迎的社区地标如汤姆餐厅、绝对贝果、蓝瓶咖啡和烟雾爵士俱乐部仅一箭之遥。该合作社允许共同购买、赠与、短期住所、转租和养宠物，且没有转售税。

为什么这是一个价值购买：
312号单元的售价为$799,999。比大楼内翻新的组合单元的售价低$30万至$40万（81/82号单元在2024年以约$1.1M售出；21/22号单元在2021年以约$1.24M售出）。
即便有一个深思熟虑的翻新预算，您的总投资仍将低于市场，留有即时股权和长期增值的空间。

在The Huntingfield翻新的房产一向能够达到$1.1M至$1.24M的价格，而这套公寓则以最低的价格点脱颖而出，是真正的2BR/2BA的绝佳机会。312号单元是一个在曼哈顿最具活力社区之一获得空间、灵活性和价值的卓越机会。

该建筑在董事会批准下允许共同购买、赠与、短期住所、转租和养宠物。

没有转售税。

ID #‎	RLS20049126
房资料 Details	二房一厅二浴, 建筑有8层楼
建造年份 Construction Year	1907年
管理费 Maintenance Fees	$2千3 ($2,352)
地铁站 Subway	3 分钟到 1

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.