已售 $255万 SOLD - 90 LEXINGTON Avenue #5D, 曼哈顿 中城东美利山 NoMad, NY 10016｜ SOLD

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动机卖家，定价出售，年底前成交！

欢迎来到这个面积为1,539平方英尺的完美住宅，超过10英尺高的束状天花板高耸入上，铺有熏灰橡木地板。宽敞的窗户使房屋沐浴在自然的东方光线中，营造出明亮而通透的氛围。除了宽敞的室内空间外，公寓还包括一个方便的楼层储物间，为您提供充足的存储空间，就在您家门口。

宽敞的入口两旁设有衣物橱、时尚的粉饰间和自带洗衣机和烘干机的单元。您可以在宽大的客厅与开放式餐厅中招待客人，或者在露台上聚会享用鸡尾酒。厨房设施一流，配备定制的欧洲橡木橱柜、抛光的石英石台面及岛屿/早餐吧、古董灰大理石背板和高端Dornbracht水龙头。厨师们还会享受到GE Monogram烤箱和炉灶、Sub-Zero冰箱冷冻柜、博世洗碗机和双区酒柜。

宽敞的主卧套房被一面窗户墙照亮，设有两个大衣柜和一个转变为家庭办公室的第三个床单橱。灵感来自水疗的浴室铺有法国石灰岩墙面和地砖，还配有一长双水槽洗手台，熏橡木、石灰石背板、NuHeat辐射地热、玻璃封闭淋浴房和高档Philippe Starck设计的Hansgrohe水龙头。宽敞的次卧套房设有一个大衣橱、自带浴室以及一个便利的书桌或化妆空间，非常适合客人。

由著名建筑师和设计工作室Workshop/APD设计，并在《建筑文摘》中推荐的88和90莱克星顿，结合了两栋独特的公寓楼，一栋是战前经典建筑，另一栋是现代战后塔楼。两者共享一个拱形入口和高耸的大堂。卓越的设施包括24小时门卫、礼宾服务、内部维护、住户经理、带按摩浴缸的游泳池、配有私人瑜伽室的巨型健身房、蒸汽房和桑拿、车库、放映室、儿童游乐室以及带座位和烧烤的园林屋顶露台。

位于诺玛德的中心——曼哈顿最受欢迎的社区之一，距离格兰梅西、扁担区、切尔西和基普斯湾仅有几步之遥。享受世界级的餐饮、购物和夜生活，附近有Whole Foods、Trader Joe's和Fairway等日常必需品。距离麦迪逊广场公园仅需短暂步行，全年有丰富的活动日程。通勤便捷，方便使用6号线和N/R/W地铁线路、公交线路和CitiBike站。

房地产税假设在主要住所公寓减免下减少17.5%。建议购买者咨询税务专业人士以确定资格。税费为每月$3,320.59，未享受减免待遇。

房资料 Details	建筑名称: 88 & 90 Lex 二房一厅二浴, 半浴, 1539 ft2 室內尺, 室內143m2平方米, 建筑有74公寓, 建筑有10层楼
建造年份 Construction Year	1958年
管理费 Maintenance Fees	$2千6 ($2,633)
地稅 Taxes (per year)	$3万2 ($32,880)
地铁站 Subway	2 分钟到 6
	6 分钟到 R, W
	10 分钟到 F, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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