合约中 $298万 CONTRACT - 251 W 89th Street #4D, 曼哈顿 上西城 Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20047476

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没有任何翻新可以与之匹敌，亦没有其他房源可以相提并论：我们为您介绍一套罕见的四卧室、两厅三卫的“经典七”公寓，经过精心翻新，位于标志性的亚当斯顿，这是一座备受喜爱的前战争公寓，位于理想的上西区位置。

通过业主的深思熟虑的重新构想，经典七的优雅与比例与现代住宅的开放性相结合，围绕着一个宽敞的客厅、正式的餐厅和开放式厨房，配以两个独立的卧室区。这种独特的布局为特大主卧套房和独立卧室区提供了隐私，并从结构重建而成，全新的电气系统、管道、地板、装饰线条、固定装置等一应俱全。

业主的设计满足了每一个形式与功能的愿望——从美观的鱼骨拼地板、经典风格的梁和装饰线条、定制柜子到优雅的固定装置——再到多区域中央空调、全屋Sonos音响系统以及随处可见的全功能照明壁橱系统的实用性。

所有材料都经过精心挑选，以满足其自身使用的愉悦感，以及它们所提供的持久性和风格。厨房配备了厨师级电器，包括Wolf双电烤箱、Wolf燃气灶配外通风油烟机以及Wolf微波炉；SubZero冰箱和冰柜；HanStone石英台面；马赛克背墙；丰富的定制橱柜，既有台上柜也有岛台柜。岛台本身提供四个舒适的座位和完整的电气布线（也可以轻松安装葡萄酒冰箱——底层电源供应已经到位）。洗衣间配备了外排气的大型三星洗衣机和烘干机。所有壁橱都配有照明和壁橱系统，卧室壁橱门上内嵌镜子。

每间宽敞的卧室均可容纳一张大号或特大号床；所有卧室都具有典型前战风格的优雅比例。4D公寓以树木景观、柔和的光线和极具优雅的布局极尽美好。

位于西89街251号的亚当斯顿是一座具有独特风格的前战争建筑，1980年代中期改建为公寓。该建筑由著名建筑师乔治和爱德华·布卢姆设计，亚当斯顿具有引人注目的彩色玻璃窗和大厅的天窗，双侧卡拉拉大理石楼梯蜿蜒于建筑内部，以及丰富的保存时期细节——优雅的陶土线条、带有深色接缝的米色挂毯砖，以及大量富有创意的铁质装饰。住校的管理员和全职门卫都是这座标志性建筑的受欢迎的守护者。现代化的设施包括精美的园景屋顶平台、储物设施和自行车储存空间。欢迎宠物。居民享有靠近当地和快速1/2/3号线的方便、博物馆、里弗赛德公园和中央公园以及丰富的娱乐、购物和餐饮选择的优势。

在2025年12月之前，每月600美元的资本评估费用已到位，以重建储备金，目的在于对最近的资本项目进行现代化改造电梯、更换人行道、进行更新的燃气管道铺设，并完成LL11。该建筑得到了业主委员会、管理公司和管理员的积极管理和维护。

ID #‎	RLS20047476
房资料 Details	4房, 2浴, 半浴, 1887 ft2 室內尺, 室內175m2平方米, 建筑有72公寓, 建筑有12层楼
建造年份 Construction Year	1910年
管理费 Maintenance Fees	$2千5 ($2,585)
地稅 Taxes (per year)	$3万 ($30,936)
地铁站 Subway	3 分钟到 1
	6 分钟到 2, 3
	9 分钟到 B, C

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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