不再出售 OFF MARKET - 150 William Street, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 906684

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150 威廉街和 144 威廉街，纽约纽堡 - 作为纽堡市中心的一处优质拐角地块开发机会一起出售。

该合并地块提供约 6,280 平方英尺的土地，分为两个相邻的地块，为重新开发创造了理想的基脚。已经完成了一项可行性概念研究，计划建设一栋 4 单元的多户住宅楼，每个单元设计为宽敞的 2 卧室/1 浴室（约 1,800 平方英尺），并在物业的侧面/后面有潜在的 3-4 个非街道停车位。

威廉街公寓的愿景是一个现代城市填充项目，既能最大化该地块的使用效率，又能与现有的街景无缝融合。该设计反映了纽堡历史悠久的砖砌建筑风格，同时提供当今租户所需的现代开放式室内布局。每个公寓概念都设有阳光明媚的起居区、带岛的全套厨房、宽敞的卧室以及现代便利设施，如单元内洗衣。

随着城市复兴的推进，纽堡的租赁市场持续增强。凭借其拐角地段的可见性、非街道停车的潜力以及靠近社区设施的优势，该物业能够理想地捕捉这一势头。该概念展示了如何将该地块转变为高需求、产生收入的多户资产，为投资者提供解锁长期价值和可靠现金流的机会。

4 单元设计仅为概念，尚未提交或获纽堡市规划或区划委员会批准。买方必须自行进行关于区划、许可和批准的尽职调查。凯勒威廉姆斯哈德逊谷联合公司对此类批准不作任何声明。

业主融资可用性
卖方愿意为合格买家提供业主融资，以支持该开发机会。将需要支付大额首付款，剩余条款将进行谈判。此结构允许投资者或开发商在保留资金用于规划、批准和建设的同时，推进地块收购。

ID #‎	906684
地稅 Taxes (per year)	$2千1 ($2,164)

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years