已售 $88万5 SOLD - 1959 Old Route 17, 纽约州 Roscoe, NY 12776｜ SOLD

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

1959年纽约罗斯科的旧17号公路实际上是一处稳定的物业。零售单位全部租出，租期较长。唯一的空置是目前由业主居住的公寓。该地区对公寓的需求非常高，因此租出将非常容易（估计租金为每月1800美元）。2025年的潜在资本化率为9.01%，但到2026年1月将提升至9.65%。

该物业于2017年进行了广泛的翻修。所有结构修复、新屋顶和外部侧面装饰只是其中的一些改善。大楼内的所有单元都得到了大幅升级，升级工作是由业主或租户进行的。由于这个原因，持续的维修和保养费用较低，几乎没有管理责任（资本化率中不包含管理费用）。租户对大部分租用的店面负责。除了物业内的八个停车位外，还靠近市政停车场以及街对面的一个大型停车场。

该物业状况良好，提供长期租约，资本化率较高。它位于一个处于积极增长轨迹的城镇的优越位置。该物业由自1979年营业的Beaverkill Angler作为支柱。Junction餐厅是该地区的热门场所，为罗斯科带来了大量客流。最后一家零售租户Jim Serio房地产在该地区活跃已超过二十年。公寓提供2间卧室、1间浴室、一个储藏/洗衣房和一个屋顶露台。它可能是城里最好的出租公寓。对于一个小市场的商业建筑，租户状况非常理想。新的业主还可以将公寓用作居住或度假第二居所。

业主是上市代理人，同时也是纽约州凯勒·威廉姆斯州立房地产的持证销售员。

建造年份 Construction Year	1968年
地稅 Taxes (per year)	$9千8 ($9,825)
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years