售$187万5 - 657 Knickerbocker Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

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稀有角落砖砌8户家庭连车库，位于布什维克黄金地段！

这栋独特的四层砖砌物业位于布什维克的Knickerbocker Ave和Putnam Ave的交角处，距离Halsey St L地铁站和Irving Square公园仅0.5英里，距离B60公交车站仅一条街。周围有商店、超市、咖啡店、餐馆等众多设施。

这栋崭新的四层角落砖砌建筑提供独特的布局，是业主自用或精明投资者的理想机会。它的特点包括：
- 除了4L单元外，所有单元均为租金稳定（Rent Stabilized）
- 两个空置公寓
- 1R单元（租金稳定，空置）：非常适合自住，位于车库旁边 — 有潜力合并、扩展或打造带屋顶露台的复式公寓。解锁私人户外空间或建造您梦想中的家居工作室。
- 4L单元（以前是租金控制，空置）：可以合法翻新，费用约为6.5万至7.5万美元，可按市场价出租（约3200美元/月）。每年增加38400美元的净营收，将总收入推向约14.1万美元。
- 附带车库，具有路缘切口 — 可用作停车位、私人工作室或扩展您的居住/工作空间。可利用路缘切口进行私人停车或送货接入。车库租约至2027年5月。
- 预计的收支平衡入住率 — 约80万美元的首付，使您的每月按揭和税务支出由租金收入抵消。

在您的房客支付您的按揭时，免费居住。这种灵活的混合用途住宅布局在布鲁克林愈加稀有，尤其是在已有空置、增值和控制的情况下。

地块：25 x 97.42 英尺
建筑：25 x 65 英尺
分区：R6
法定容积率：2.67；最高容积率：2.43
税务：24656美元/年

*免责声明：所有提供的信息均被视为可靠，但不保证准确性，应独立验证。

MLS #‎	897399
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万2 ($22,833)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	3 分钟到 B60
	4 分钟到 B52
	5 分钟到 B26, Q58
	6 分钟到 B13, B54, Q55
	8 分钟到 B20
地铁站 Subway	6 分钟到 M, L
火车站 LIRR	1.4 英里到 East New York 火车站
	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years