已售 $122万5 SOLD - 113 Brighton 11th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11235｜ SOLD

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钥匙交付 - 布莱顿海滩 5 单元混合用途自由市场物业现已可用。目前的资本化率为 7%

这是一个难得的机会，能够获得位于布鲁克林布莱顿海滩中心位置的三层混合用途建筑。该建筑距离布莱顿海滩大道仅有一段短距离，总面积为 4,560 平方英尺，建筑尺寸为 20’ x 76’，坐落在 20’ x 90’ 的地块上。该物业包括 5 个住宅公寓单元，每个单元均为同样的一居室布局，还有一个提供街道可见度的底层商业空间。五个公寓中有四个已出租，每个单元的租金为 1,900 美元。租户非常优秀，入住时间较长，因此现任业主给予他们一些折扣。目前无人签署租约。商业空间目前由一家运输公司以每月 2,100 美元的价格出租。他们在这里已有一段时间，是优秀的租户，因此租金可以提高。

目前年度支出如下：
$3,100 - 燃气/取暖费
$2,880 - 电费
$2,592 - 水费
税收 - $28,466
总支出为每年 $37,036。

现状总收入为每年 $139,200，目前资本化率略低于 7。

前瞻性数字将使收入立即达到 $156,000，提升至 8 资本化率。

大单元尺寸、坚固布局和灵活配置为长期价值创造提供了空间。商业空间可以支持多种用途，具体取决于新业主的愿景和更新。

这是任何希望收购并改善布鲁克林经典资产、位于交通便利和良好位置的人士的强劲选择。由于布莱顿海滩需求不断增加，社区持续增长，该物业提供了规模、位置和布局，可以在时间的推移中提供可靠的表现。物业按现状出售。

建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,422)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 B1, B68
	4 分钟到 B4, B49
	5 分钟到 B36
	6 分钟到 BM3
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
火车站 LIRR	6.8 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	7.2 英里到 East New York 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years