售$199万5 - 2041 Strauss Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

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现代四户家庭住宅在布鲁克林 | 后院，屋顶，高回报
欢迎来到2041 Strauss，这是位于布鲁克林东纽约的一栋全新现代四户家庭建筑。该建筑于2025年建成，拥有现代化的装饰和高租金回报潜力，这处完全空置、可以立即搬入的房产非常适合投资者和业主自住。
特点及单元亮点
- 宽敞的4200平方英尺布局，包含7间卧室和5间完整浴室，分为四个独立单元
- 整体设计时尚的厨房配有不锈钢 appliances，光滑的瓷砖浴室配有玻璃淋浴
- 每个单元都有洗衣设施，方便极了
- 安德森飓风防护窗户确保安全、耐用和节能
- 全新的视频对讲系统确保安全的现代出入控制
- 私人户外设施：一层单元包括专属后院通道，而顶层复式单元则享有私人屋顶通道，视野开阔
- 现代便利设施：每个单元都有分体式供暖/制冷和独立公用设施（电、电热水）

财务数据
- 年净经营收入（NOI）：$147,648
- 预计资本化率：~6.95%
- 预计月总租金：$12,304
- 一层2卧/1卫：$3,027
- 二层2卧/1卫：$3,027
- 三层1卧/1卫：$2,650
- 四层复式2卧/2卫带屋顶：$3,600

位置和社区
该物业地处东纽约，交通便利，方便到达L、3、A和C地铁线，靠近Gateway Center Mall等主要零售中心和Shirley Chisholm州立公园等户外休闲场所。该社区友好家庭，附近有学校、公园和社区资源。2041 Strauss Street提供现代设计、优质装饰和户外空间，包括后院和屋顶通道。拥有独立公用设施、每个单元都有洗衣设施以及强劲的财务收入，这处交钥匙房产为投资者提供了出色的回报，也是业主自住的理想选择。

MLS #‎	884425
房资料 Details	4家庭, 7房, 5浴, 地20X100, 建筑有4公寓 上市时间: 235天
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$2千1 ($2,100)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
地下室 Basement	没有 None
公共汽车 Bus	1 分钟到 B7
	6 分钟到 B15, B60
	7 分钟到 B14, B47
	8 分钟到 B12
	10 分钟到 B35
地铁站 Subway	4 分钟到 3
火车站 LIRR	1 英里到 East New York 火车站
	2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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