合约中 $129万5 CONTRACT - 411 E 53rd Street #6L, 曼哈顿 中城东区 Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20033629

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萨顿广场社区：一家新近装修、比例适中的公寓，配有24小时门卫！！！

这套新近装修的两卧室房屋位于曼哈顿备受追捧的萨顿广场核心地带，该社区以宁静的优雅、绿树成荫的街道和靠近中城的活力而闻名，提供卓越的价值和即时的满足感。

房屋的布局以宽敞的画廊入口开始，为之后的空间定下基调：一个39英尺的大客厅，轻松过渡到阳光明媚的窗户厨房，非常适合举办小型和大型聚会。主卧套房是一个宁静的空间，配有三个衣橱，而第二卧室和浴室为客人、家庭办公室或不断壮大的家庭提供灵活性。

这栋建筑——萨顿公寓，是东侧最受欢迎的全方位服务公寓之一，提供24小时门卫服务、车库（暂时关闭），以及与该物业等级相较的惊人低月供。再加上宠物友好的政策、管理良好的董事会，以及距离Q、4/5/6号地铁、Whole Foods、Trader Joe's和理想奶酪等精品商贩仅几步之遥，这些都使得该物业日益稀缺：一处在金融和情感上都能说得过去的曼哈顿家园。同时，前往长岛和机场的便捷通道也是额外的好处。

* 转让费：相当于两个月的公共费用
* 直到2027年1月，每月评估费用为726.55美元，用于2025年秋季开始的当地法案11工作的费用，预计在2026年夏季中期完成 - **卖方将全额承担该评估费用**
* 仅限预约看房。

ID #‎	RLS20033629
房资料 Details	二房一厅二浴, 车库, 1355 ft2 室內尺, 室內126m2平方米, 建筑有189公寓, 建筑有20层楼
建造年份 Construction Year	1958年
管理费 Maintenance Fees	$1千4 ($1,405)
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,124)
地铁站 Subway	6 分钟到 E, M
	8 分钟到 6
	10 分钟到 N, W, R, 4, 5

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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