售$425万 - 15 School Street, 纽约州 Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

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价格下调！！离开纽约市！- 距离不足2英里！- 立即减少开支！
这是一个获得盈利的多功能物业的绝佳机会，具有以下独特优势：
1. 两层各5000平方英尺的工业强度楼层，两侧各有独立的半挂车入口。
2. 足够的电力用于数据中心/服务器中心，距离纽约市边界1.8英里！三相800安培，室内配有两台街道杆上的Con-Ed变压器。
3. 约翰凯尔斯区规划是 DM-X：开发高达200英尺的垂直楼面空间（+90,000平方英尺）
4. 新的工业燃气管道用于HVAC：7吨和12吨的屋顶单元可冷却肉类冷藏室！
5. 目前用作两个电视制作工作室，业主愿意以可协商的价格出售电影/视频设备给买家。

寻找住宅机会？
考虑一个DM-X分区的住宅“建造”项目，两个底层用于停车。假设10英尺的楼层净高，增加18层，每层5个公寓，共90个单位！以市场租金$2,000/月出租= $2.16M/年，加上来自两个仓库楼层的停车收入。这栋建筑也是一个关键的中心块，贯通整个街区的物业，如果保持原样并作为锚点出售，将提供高转售价值。
街对面医院的近期开发，以及北边100英尺（市政厅旁边）即将开发的“鸡岛”块，使得这处物业是一个非常明智的投资。
欢迎在周一至周六的9点到17点前来参观。

其他特点：两层混凝土重型楼层，能够停放商业卡车
在过去8年内的翻新：新的Con-Edison电气安装，火灾和安全警报系统，HVAC系统，包括锅炉和两个屋顶空调单元。

新下水道和带切割功能的污水泵
新的屋顶表面 - 可步行承重

ID #‎	876164
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$3千7 ($3,710)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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