合约中 $198万 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, 纽约州 Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

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99 Fieldstone Drive 是一栋显赫的15650平方英尺单层医疗/办公楼，坐落在Greenburgh/Hartsdale的一个0.92英亩的地块上，建于1960年。这个物业战略性地布局有44个现场停车位，满足现代运营需求，同时提供显著的增值潜力。

位置和可达性

• 位于充满活力的Hartsdale商业走廊，以其强大的人口吸引力和邻近主要枢纽而闻名。

• 容易接近Metro-North Harlem Line、中央通勤高速公路和当地设施——利用Hartsdale的步行指数77，表明是个非常适合步行的社区。

• 靠近像Glastein & Palacio Dental Group和Westchester Pediatrics这样的成熟医疗租户，增强了医疗用途改造的吸引力。

建筑特色

• 宽敞的单层布局——每翼6800平方英尺——适用于灵活的再租赁。

• C级建筑；适合翻新或成本效益更新。

• 配备天然气供暖、中央空调和地下室储存。

• 正面立面上的标牌机会增加了可见性和品牌存在感。

投资和财务

• 当前年度物业税大约为$26,020（享有税务减免），不享有税务减免则为$33,986。

• 评估市场价值远超$190万，潜在的资本化率大于10%，有长期良好的两个租户，还有两个新的空置办公室可供出租或业主使用，提供强劲的购买基础。

• 独立布局和多重租赁潜力增强了收入多元化。

MLS #‎	878814
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$5万5 ($55,486)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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