售$350万 - 609 Seneca Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

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呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！位于里奇伍德的6,500平方英尺6单元公寓楼出售！！！该物业特点包括优秀的标识、良好的曝光率、R6B/C1-4区划、高天花板、6个停车位、独立计量表、低物业税、所有新LED照明、空调，等等！！！该物业位于里奇伍德的中心，位于新泻池路、默特尔大道和大都会大道之间！！！物业距离皇后中心和地铁购物中心仅数分钟！！！邻近的商家包括摩根大通银行、TD银行、Northwell健康、额外空间储存、停与购、BJ's、凯富食品、Raymour & Flanigan、Pep Boys、企业租车、赫兹、Blink健身、Tiger Schulmann's武术、温迪、塔可钟、CVS、Qdoba、白城堡、肯德基，等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点 / 您业务的下一个家！！！

收入：

1R（两卧室复式）：每年37,200美元；月租。

1L（两卧室复式）：每年48,000美元；月租。

2R（两卧室公寓）：每年43,800美元；租约到期：2025年8月31日。

2L（两卧室公寓）：每年40,800美元；月租。

3R（两卧室公寓）：每年42,000美元；租约到期：2026年4月30日。

3L（两卧室公寓）：每年40,800美元；租约到期：2025年7月31日。

总收入：每年252,600美元。

费用：

天然气：每年0美元。

电费：每年0美元。

热水器：每年3,000美元。

维护与维修：每年250美元。

水和污水：每年4,800美元。

保险：每年3,830美元。

税费：每年15,096.40美元。

总费用：每年26,976.40美元。

净经营收入（NOI）：每年225,623.60美元（资本化率6.45%!!!）

MLS #‎	876844
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,096)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	0 分钟到 B38
	2 分钟到 B13
	4 分钟到 Q58
	5 分钟到 B26, B52, B54
	6 分钟到 Q55
	7 分钟到 B20
	8 分钟到 Q39
地铁站 Subway	2 分钟到 M
	6 分钟到 L
火车站 LIRR	2 英里到 East New York 火车站
	2.7 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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