售$350万 - 609 Seneca Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！位于里奇伍德的6,500平方英尺6单元公寓楼出售！！！该物业特点包括优秀的标识、良好的曝光率、R6B/C1-4区划、高天花板、6个停车位、独立计量表、低物业税、所有新LED照明、空调，等等！！！该物业位于里奇伍德的中心，位于新泻池路、默特尔大道和大都会大道之间！！！物业距离皇后中心和地铁购物中心仅数分钟！！！邻近的商家包括摩根大通银行、TD银行、Northwell健康、额外空间储存、停与购、BJ's、凯富食品、Raymour & Flanigan、Pep Boys、企业租车、赫兹、Blink健身、Tiger Schulmann's武术、温迪、塔可钟、CVS、Qdoba、白城堡、肯德基，等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点 / 您业务的下一个家！！！

收入：

1R（两卧室复式）：每年37,200美元；月租。

1L（两卧室复式）：每年48,000美元；月租。

2R（两卧室公寓）：每年43,800美元；租约到期：2025年8月31日。

2L（两卧室公寓）：每年40,800美元；月租。

3R（两卧室公寓）：每年42,000美元；租约到期：2026年4月30日。

3L（两卧室公寓）：每年40,800美元；租约到期：2025年7月31日。

总收入：每年252,600美元。

费用：

天然气：每年0美元。

电费：每年0美元。

热水器：每年3,000美元。

维护与维修：每年250美元。

水和污水：每年4,800美元。

保险：每年3,830美元。

税费：每年15,096.40美元。

总费用：每年26,976.40美元。

净经营收入（NOI）：每年225,623.60美元（资本化率6.45%!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)