售$438万 - 13340 37th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

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法拉盛市中心核心区的优质综合用途投资

这是一个稀有机会，能够获得一栋完全出租的（地下室除外）综合用途建筑，坐落在法拉盛最具动态性和快速发展的走廊之一。这栋维护良好的物业目前提供稳定的收入流，并为未来带来了显著的增值潜力。

地下室：空置并准备出租 — 一个理想的空间，适合希望利用法拉盛无与伦比的人流的新租户。

一层：被一家知名、历史悠久的甜品餐厅占用，具有强大的品牌认可度和可靠的租金收入。

二层：租给了一家长期办公室租户，提供始终如一、可靠的收入来源。

三、四层：每层各有一套宽敞的三卧室、两浴室的住宅单元，在需求旺盛的社区中产生优良的租金收入。

该物业预计收益率约为6%，维护成本低，管理方便，非常适合经验丰富的投资者和希望获得稳定、无忧回报的人士。

该资产位于法拉盛市中心快速发展的区域，完美结合了当前的现金流和未来的增值潜力。不要错过在皇后区最活跃的商业和住宅中心之一获取稳定收入物业的机会。

MLS #‎	875158
建造年份 Construction Year	2004年
地稅 Taxes (per year)	$4万2 ($42,755)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q17, Q27
	3 分钟到 Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 分钟到 Q13, Q16, Q28
	6 分钟到 Q58
地铁站 Subway	4 分钟到 7
火车站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.8 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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