售$187万5 - 1890 W 6th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

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这座位于布鲁克林热闹的Gravesend中心的混合用途砖建筑，现已全部租出，维护良好，提供了卓越的投资机会。该物业建于1931年，坐落于25英尺 x 100英尺的地块上，建筑面积约为3,900平方英尺，分为两层。第一层有四个零售单元，包括一个带地下室的熟食店，第二层有两个宽敞的住宅公寓（一个三卧室，一个两卧室，均约975平方英尺）。该建筑产生了强劲的收入，目前年总收入为131,760美元，经过建议的租金调整后，预计年总收入为149,760美元，当前净经营收入（NOI）为85,542美元，预计NOI为92,977.18美元（基于56,782.82美元的支出，包括税费、公用事业和保险）。其坚固的砖结构确保了低维护成本，使其成为投资者的交钥匙资产。该物业位置优越，靠近Avenue U地铁站（N和W线，评分4.0，共有37条评论），提供了优良的通往曼哈顿及其他地区的交通便利。Gravesend的魅力体现在其靠近标志性景点，如以方形西西里披萨和冰淇淋闻名的L&B Spumoni Gardens，以及著名的Coney Island海滨长廊、游乐园和纽约水族馆，均在短途距离之内。这座物业结合了稳定的现金流、增长潜力和布鲁克林热门社区的优越位置。

MLS #‎	858279
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万9 ($29,332)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	5 分钟到 B82
	7 分钟到 B3
	8 分钟到 B4
	9 分钟到 B1
地铁站 Subway	4 分钟到 N
	7 分钟到 F
	10 分钟到 D
火车站 LIRR	5.6 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	5.7 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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