售$175万 - 120-126 Laurel Road, 东长岛 East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！ 8.18% 资本化率 100% 已出租 7 个单位，总面积 6,400 平方英尺的购物中心，出售地点靠近 Northport LIRR 车站！！！ 建筑特色优秀的招牌，良好的曝光率，23 个停车位，高达 10 英尺的天花板，强大的 C6 分区，2 层楼，全部新 LED 照明，200 安培电源，中央空调，+++！！！ 该物业位于 East Northport 的核心地带，距离 Northport LIRR 车站仅两个街区！！！ 该物业距离退伍军人公园和范德比尔特博物馆仅几分钟的路程！！！ 邻居包括 UPS、威讯、摩根大通银行、斯巴鲁、家得宝、P.C. Richard & Son、Stop & Shop、公共储存、Extra Space Storage、Orangetheory Fitness、T.J. Maxx、7-Eleven、沃尔格林、壳牌、Gold’s Gym、Trader Joe’s、Sherwin-Williams、Aboff’s Paints、温迪汉堡、塔可钟、奶皇皇、+++！！！ 建筑在繁忙的 Laurel Road 和 Vernon Valley Road 上有 404 英尺的临街面！！！ 该物业每天的交通量超过 16,000 辆车辆！！！ 该物业具有巨大的增值潜力！！！ 这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一处住所！！！

收入：

单位 A：播客工作室：每年 $18,000；年收入增长 3%；租约到期：2028 年 10 月 1 日。

单位 B：音乐工作室：每年 $12,000；年收入增长 3%；租约到期：2028 年 10 月 1 日。

单位 C：照明公司：每年 $28,800；按月租赁。

单位 2A：照明公司：每年 $16,800；按月租赁。

单位 2B：东海岸资本：每年 $30,000；按月租赁。

单位 2C：SPA：每年 $24,000。

单位 2D：农民保险：每年 $20,400；年收入增长 3%；租约到期：2027 年 8 月 1 日 + （2）个3年选择权。

税收抵免（由租户支付）：每年 $18,886。

景观抵免（由租户支付）：每年 $1,500。

垃圾抵免（由租户支付）：每年 $2,400。

除雪抵免（由租户支付）：每年 $1,000。

支出：

天然气：$0

电费：每年 $1,440（仅限周边照明）

维护和修理：每年 $250。

保险：每年 $3,200。

水费：每年 $200。

垃圾费：每年 $2,400。

雪及景观：每年 $2,500。

税费：每年 $20,600。

总支出：每年 $30,590。

当前总收入：每年 $173,786。

净运营收入（NOI）：每年 $143,196（资本化率 8.18%！！！）

MLS #‎	855833
建造年份 Construction Year	1986年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,600)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.5 英里到 Northport 火车站
	2.1 英里到 Greenlawn 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years