售$325万 - 63-07 Fresh Pond Road, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 840182

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招募所有投资者、开发商和终端用户！！！位于Ridgewood的9200平方英尺仓库/汽车修理店，M1-1分区出售！！！该物业具有良好的曝光率、出色的标识、M1-1分区、18个停车位、私人车道、战略性设置的路缘切割、等待室、高达30英尺的天花板、（4）22英尺卷帘门、4个天窗、私人办公室、三相电力、全新的LED照明、无障碍卫生间、喷淋系统、空调，+++！！！该物业在2023年安装了全新的屋顶！！！该物业位于Ridgewood的中心，位于繁忙的Fresh Pond Road，距离Metropolitan Avenue仅一个街区！！！该物业位于I-495、I-278和Jackie Robinson Parkway之间的中点！！！周边邻居包括亚马逊、好市多、Stop & Shop、Extra Space Storage、Safeguard自助储存、CVS、7-Eleven、Dunkin’、Petco、Pep Boys、Raymour & Flanigan、塔可钟、温迪餐厅、麦当劳、Carvel、Lidl、肯德基，+++！！！该物业具有巨大的增长潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！价值范围市场定价$2,850,000.-$3,250,000。

收入：

卡车和汽车修理店（8800平方英尺）：年收入184,644；年增3%；租约到期：8/21/32。

二楼办公室（400平方英尺）：年收入$24,000（可用）

预算总收入：年收入$208,644。

支出：

燃气：年支出$0。

电力：年支出$0。

维护和修理：年支出$250。

雪和景观：年支出$0。

水和污水：年支出$0。

保险：年支出$2,300。

税收：年支出$26,558.48。

总支出：年支出$29,108.48。
预算净运营收入（NOI）：年收入$179,535.52。

MLS #‎	840182
建造年份 Construction Year	1947年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,558)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q38, Q54, Q58, Q67, QM24, QM25
	4 分钟到 Q39
	7 分钟到 B13
	8 分钟到 B20
地铁站 Subway	9 分钟到 M
火车站 LIRR	2.4 英里到 Woodside 火车站
	2.5 英里到 East New York 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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