售$465万 - 1325 M Street, 长岛 Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

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出售面积为17,838平方英尺的四单元工业建筑，仅距JFK机场15分钟！！！该物业具有出色的招牌、良好的曝光率、高达16英尺的天花板、两个卷帘车道、轻工业(710.24)分区、28个停车位、三条街道的前面、12英尺天花板的地下室、三相电源、侧院、全新的LED照明、中央空调，+++！！！该物业位于埃尔蒙特的核心区域，靠近南州快速公路。距离跨岛公路仅数分钟车程！！！该建筑在繁忙的美查姆大道、M街和N街上拥有339+英尺的环绕前面！！！邻近的商家包括奥迪、星巴克、UPS、威瑞森、家得宝、塔吉特、停业与购物、CubeSmart自存储、汽车修理区、CVS、T.J. Maxx、沃尔格林、马歇尔、麦当劳、红芒果、利德尔，+++！！！此物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点/您业务的下一个家！！！

收入：

服务站售货设备（2,100平方英尺）：年收入$66,000；年增3%；租约到期：2027年3月1日。

婴儿车公司（500平方英尺）：年收入$7,200；按月。

无极限派对租赁（4,200平方英尺）：年收入$60,000；年增3%；租约到期：2027年3月1日。

办公室（1,100平方英尺）：年收入$34,800；年增3%；租约到期：2027年4月1日。如有需要可交付空置。

LL（10,000平方英尺，12英尺天花板仓库）：年收入$180,000（可用）。

预计总收入：年收入$348,000。

支出：

燃气：年支出$2,400。

电费：年支出$6,000。

维护和维修：年支出$2,500。

保险：年支出$5,800。

雪地和景观：年支出$0。

水费：年支出$382。

税收：年支出$72,483.51。

总支出：年支出$91,365.51。

预计净运营收入（NOI）：年收入$256,634.49。

MLS #‎	835255
建造年份 Construction Year	1969年
地稅 Taxes (per year)	$7万2 ($72,484)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火车站 LIRR	1.5 英里到 Malverne 火车站
	1.6 英里到 Westwood 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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