已售 $140万 SOLD - 240 E 47th Street #19-B, 曼哈顿 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ SOLD

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***** 投资者单位 - 租户直到2027年 *****

中城东的交钥匙投资机会！位于240东47街的19B公寓提供了一个拥有3.5%净收益率的收入型公寓的稀有机会。现有租户入驻，这间高层2卧室2浴室的公寓为投资者提供了即时回报和长期增值的潜力。

这个宽敞的住宅配有阳光充足的客厅/餐厅、独立的厨房、木地板和丰富的储物空间。超大的窗户提供开放的城市景观和良好的采光，增强了租户的吸引力。

投资亮点：

稳固的3.5%净收益率

租户至2027年6月入驻 - 立即租金收入

对投资者友好的公寓，灵活的租赁政策

中城东强劲的租赁需求

建筑设施（达格·哈马舍尔德大厦）：

24小时门卫及礼宾服务

最先进的健身中心

带全景城市景观的美化屋顶平台

现场洗衣设施

住户经理及工作人员

宠物友好

车库通道

位置：
240东47街地理位置优越，邻近联合国、中央车站及多条地铁线路，为专业人士和国际租户提供便利。周围有顶级餐饮、购物和东河长廊，这里是一个持续高需求的租赁地点。

额外细节：

相对于租金收入的低持有成本

公寓购买 - 无需董事会批准

房资料 Details	二房一厅二浴, 洗衣机, 烘干机, 1183 ft2 室內尺, 室內110m2平方米, 建筑有45层楼
建造年份 Construction Year	1983年
管理费 Maintenance Fees	$1千7 ($1,732)
地稅 Taxes (per year)	$1万9 ($19,860)
地铁站 Subway	6 分钟到 6, 7
	7 分钟到 E, M, 4, 5
	9 分钟到 S

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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