售$499万5 - 530 E 76TH Street #21/22EG, 曼哈顿 上东城 Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11033291

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你到底需要多少个卧室？4个、5个、6个还是7个？介绍一下位于21/22层的Promenade公寓，面积为4,952平方英尺（460平方米），配有落地窗，让空间充满自然光线，并提供令人叹为观止的东河景观。三个独立的阳台带来了轻盈的宁静与宏伟。这是一个不可思议的机会，可以享受联排别墅的面积，同时享受高档公寓的奢华设施和服务！

一个博物馆般的画廊走廊通向宽敞的Grand Salon和正式的餐厅，非常适合亲密聚会和大规模娱乐。St. Charles商用厨房配备了定制橱柜、大理石台面和高档不锈钢电器，包括一台带煎盘的Wolf炉、两台Sub-Zero冰箱（每台都有双冷冻室）、一台Miele洗碗机、一台带垃圾处理器的双水槽、一台Gaggenau蒸汽烤箱、一台加水的水龙头和一个宽敞的食品储藏室。一个配有内置长椅的舒适早餐室为休闲餐提供了一个迷人的空间。一个家庭办公室（或额外卧室），配有一个墨菲床、洗手间和步入式衣橱，增加了功能性和灵活性。

在住宅的另一侧，私密卧室区包括三个宽敞的卧室，其中主套房提供无尽的河景和私人阳台。该套房设有一个休息区、两个步入式衣橱和一个奢华的水疗风格浴室，配有大理石饰面、浸泡浴缸、玻璃淋浴间和高档配件。两个额外的卧室空间宽敞，提供充足的储藏空间和定制细节，并配有一个独立的豪华全浴室和额外的衣橱。

这个双层公寓的下层提供了更多的生活空间，包括一个舒适的家庭娱乐室，配有定制的娱乐墙，一个带有自己Sub-Zero冰箱、Miele洗碗机和Gaggenau灶台的次级厨房。该层还设有另一间带有墨菲床的卧室、一个全浴室和一个专用洗衣房。

位于东76街530号的Promenade公寓提供一系列一流的设施，包括24小时礼宾服务、门卫、全职住栋管理员、车库、搬运工、维修工、健身房、加热的顶层游泳池、桑拿、蒸汽室、按摩室、游戏室以及健身和冥想课程——所有费用均包含在公共费用中。

该大楼还拥有一个带全景的屋顶花园、一个户外慢跑道、一个商务/会议室、储物室、自行车房和一个大型聚会室，内有自己的厨房和卫生间，可用于私人活动。

这座公寓正对着郁郁葱葱的约翰·杰伊公园及其户外游泳池，法兰西学校和市镇学校就在隔壁。除了其他私立学校外，该住宅距离城市的一些最佳餐饮选择也非常近，包括Beach Café、Mission Ceviche、Up Thai、Boqueria、Gari寿司、Nightly's、Bottega、La Pecora Bianca、Lusardi's和Uva。

实际的公共费用为每月$10,513，房地产税为每月$6,448。买方在交割时将获得$178,596的信用，代表36个月的差额（$4,961）。

ID #‎	RLS11033291
房资料 Details	建筑名称: The Promenade 5房, 5浴, 洗衣机, 烘干机, 4952 ft2 室內尺, 室內460m2平方米, 建筑有266公寓, 建筑有39层楼
建造年份 Construction Year	1986年
管理费 Maintenance Fees	$7千5 ($7,500)
地稅 Taxes (per year)	$5万4 ($54,000)
地铁站 Subway	9 分钟到 Q

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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