售$398万 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

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出售黄金商业地产 – 法拉盛，纽约
我们很高兴为您呈现一个绝佳机会，拥有位于繁忙法拉盛心脏地带的3,854平方英尺（S1:3,056平方英尺 & C1:798平方英尺）商业空间！该物业距离LIRR车站仅有短暂步行距离，优越的地理位置提供了极好的可见性和大量的步行人流，使其成为一个卓越的投资机会。

物业亮点：
宽敞多功能布局：适合零售、咖啡馆、办公室或定制商业概念。
独特的1,850平方英尺屋顶露台：非常适合户外用餐、活动或私人休息室。
优越位置：皇后区最活跃商业区之一，客流量大。
强劲投资潜力：

目前租金为每月12,500美元（包括两个室内停车位）。
租户支付部分房产税，每年2,400美元。
签署5年租约，带有5年续租选项。
财务优势：低公共费用、房地产税以及ICAP税收减免带来的额外节省。
要价：3,980,000美元（包括单位S1和单位C1）
这处完全可营业的投资物业提供稳定的租金收入和长期增值潜力，是纽约市最受欢迎的商业中心之一。不要错过这个绝佳机会！

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MLS #‎	821135
建造年份 Construction Year	2021年
地稅 Taxes (per year)	$6千6 ($6,665)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q15, Q15A
	2 分钟到 Q12
	4 分钟到 Q13, Q28
	6 分钟到 QM3
	8 分钟到 Q65
	9 分钟到 Q26
火车站 LIRR	0.1 英里到 Murray Hill 火车站
	0.6 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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