呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！布鲁克林自由大道上出售的3个单元4780平方英尺的混合用途建筑！！！该物业具有极好的标识、良好的曝光率、强大的R5/C1-2区划、高达11英尺的天花板、安全系统、低物业税、6个停车位、独立计量器、200安培电力、全新的LED照明、中央空调，等等！！！该物业位于Cypress Hills的中心，距离N Conduit Ave.仅两个街区，距离森林公园高尔夫球场几分钟！！！邻近商家包括Stop & Shop、Key Food、Dunkin’、LA Fitness、Mobil、Wendy’s、Subway、Checker’s、Burger King、Dollar Tree、White Castle、IHOP，等等！！！该物业在繁忙的自由大道上有17英尺的临街面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点/您商业的下一个家！！！

收入：

三楼（计算机/运输公司）：每年36,000美元；租约到期：2028年。

二楼（发廊）：每年36,000美元；租约到期：2029年。

一楼（服装店）：每年72,000美元；将空置交付。

一楼（珠宝店600平方英尺）：每年33,000美元。

预计总收入：每年177,000美元。

支出：

燃气：每年0美元。

电费：每年0美元。

维护和修理：每年250美元。

水费和污水处理：每年420美元。

保险：每年1,823美元。

税费：每年22,626美元。

总支出：每年25,119美元。

净营业收入（NOI）：每年151,881美元。

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC