售$550万 - 622 Ocean Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

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欢迎来到一个卓越的开发机会，位于繁荣的住宅区。这个6250平方英尺的地块，面积为50英尺乘125英尺，地理位置优越，为您的下一个项目提供了理想的画布。该物业位于R7A分区，指定用于中等密度住宅开发，平衡了社区的魅力和城市的便利性。

主要特点：
最大化的住宅可建面积与优质住房：在优质住房计划下，最大容积率（FAR）可以提高。在R7A区域，若开发项目符合优质住房标准，住宅用途的FAR可以提高至4.0。该物业允许高达25000平方英尺的显著可供建设面积。这是创建中等密度住房项目的理想机会，能够满足社区需求，同时最大化您的投资潜力。

战略位置：该地块位于鼓励中等密度开发的区域，具备成长和转型的潜力。R7A分区促进住宅建筑和社区设施的发展，使其成为开发者创建充满活力生活空间的多功能选择。

高地位置：46英尺的地面高度为建筑提供了坚实的基础，确保了稳定性和在社区中的显著存在。

发展潜力：
该物业为多种开发场景提供了巨大潜力，无论您是想创建多单元住宅建筑、社区设施，还是两者的结合。R7A分区的灵活性允许创新和具有影响力的设计，以满足现代城市生活需求。不要错过这个在受欢迎的分区内开发重要住宅项目的难得机会。

MLS #‎	L3572348
建造年份 Construction Year	1910年
公共汽车 Bus	3 分钟到 B35, B41
	5 分钟到 B49
	6 分钟到 B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 分钟到 B12
	10 分钟到 B44+
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
火车站 LIRR	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2.6 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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