售$950万 - 250 W 96th Street #PHA, 曼哈顿 上西城 Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS10953130

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12个月免费公共费用，签订合同截至2025年12月31日。

立即成交！

介绍PHA公寓，这是一套奢华而令人印象深刻的四居室四浴室顶层公寓，配有11英尺的天花板和一个辉煌的1160平方英尺私人屋顶露台，还配备了户外厨房。这个充满光线的顶层公寓提供了一个宽敞的娱乐空间，从卧室可欣赏到部分哈德逊河的视野和曼哈顿天际线的广阔南向景观。

一个优雅的入口画廊通向巨大的戏剧性客厅/餐厅，北面有落地窗，部分河景，墙面贴有大理石的燃气壁炉和11英尺的天花板，点缀着优雅的凹槽照明。宽敞的一流餐厨也有北面落地窗，配有定制的意大利实心白橡木橱柜，展现显露的燕尾榫接缝和美丽的镶嵌，底柜照明，单独的储藏室，以及巴西沙漠石英岩台面和大理石 backsplash。不锈钢电器包括Wolf极速烤箱、蒸汽烤箱、带双烤箱和燃气烤架的排气六头燃气灶、Sub-Zero冰箱、102瓶的Sub-Zero酒柜、两个Cove洗碗机，以及一个深的不锈钢水槽和垃圾处理器。一个巴西沙漠石英岩岛上还有一个附加水槽，提供额外的台面空间和存储。

巨大的私人屋顶露台是一个宁静的绿洲，俯瞰城市和旁边的河流，户外厨房配备有一台超大的Wolf烧烤架和准备水槽，非常适合娱乐或享受温馨的户外晚餐。

卧室走廊配有洗衣机/干衣机，将卧室区域与娱乐空间分开。主套房设有落地窗，可欣赏到南向的城市和河流开阔景观，配有一个大型衣帽间和两个额外的大衣柜，以及一个宽敞的带五个设施的白色大理石浴室。浴室设有波纹地板，配有辐射加热，Kohler洗手台，Waterworks配件，浴缸，玻璃封闭淋浴和一个配有Toto Neorest马桶的独立卫生间。另两个卧室享有南向的开阔视野和侧河景，并设有带大理石的独立浴室。公寓的另一端是一个适合用作书房或家庭办公室的第四卧室，以及一个第四间浴室。

这个杰出住宅的其他特点包括带通风的LG洗衣机/干衣机的洗衣衣橱，美丽的7 1/2英寸宽欧洲橡木地板，Nest控制的热泵暖通空调系统，配有线性出风口和一个超大的储藏室。

公寓设施
居民可以享受75英尺的盐水游泳池，配备普拉提和瑜伽的健身中心，带篮球架的标准尺寸壁球场，配有餐饮厨房的私人餐厅，音乐室，儿童游乐室，青少年休息室，以及带户外电影院和单独烧烤区的景观屋顶露台。

位于里弗赛德公园和中央公园之间，96街250号提供一系列由Thomas Juul-Hansen设计的一至五卧室住宅。令人惊叹的石灰岩外立面和铜框窗融合了经典的上西区特色与现代设计。

完整的提供条款见赞助方提供的招标计划。文件编号CD21-0266。这不是一个要约。赞助商：Paragon JV Prop III LLC，地址：767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。本广告材料不是销售要约，也不是对尚未满足注册要求的任何管辖区居民的买方要约请求。平等住房机会。图像为照片与艺术效果的结合。所有尺寸均为近似值，受正常的施工差异和公差影响。面积超出可用的楼面面积。

ID #‎	RLS10953130
房资料 Details	4房, 4浴, 洗衣机, 3124 ft2 室內尺, 室內290m2平方米, 建筑有131公寓, 建筑有23层楼
建造年份 Construction Year	2022年
管理费 Maintenance Fees	$2千9 ($2,945)
地稅 Taxes (per year)	$8万2 ($82,740)
地铁站 Subway	1 分钟到 1, 2, 3
	9 分钟到 B, C

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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