**Okazja inwestycyjna. Lokal zamieszkany przez najemcę z czynszem regulowanym**

Rzadka okazja nabycia mieszkania w kondominium na najwyższym piętrze jednego z najbardziej pożądanych powojennych kompleksów mieszkaniowych na Manhattanie. Położona na 21. piętrze kawalerka z wnęką, wychodząca na północ, oferuje rozległe widoki na panoramę miasta, wyjątkową ilość naturalnego światła oraz przemyślany układ obejmujący przestronną część dzienną, oddzielną wnękę jadalnianą i wydzieloną garderobę. Mieszkanie zostało gustownie zmodernizowane i obejmuje odnowioną kuchnię z białymi szafkami w stylu shaker, sprzętem AGD ze stali nierdzewnej, kamiennymi blatami i marmurowym panelem ściennym, a także zmodernizowaną łazienkę, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz powiększone okna, przez które rozciągają się rozległe widoki na miasto, w tym na siedzibę ONZ i East River.

Nieruchomość jest oferowana z najemcą objętym regulacją czynszu, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących długoterminowej wartości w profesjonalnie zarządzanym kondominium na Manhattanie. Wyjątkowo niskie miesięczne opłaty administracyjne oraz podatki od nieruchomości pomagają ograniczyć koszty utrzymania, a połączenie prestiżowej lokalizacji, własności kondominium i ograniczonej przyszłej podaży tworzy atrakcyjny potencjał długoterminowego wzrostu wartości. Uwaga: obowiązuje dodatkowa opłata w wysokości 141 USD miesięcznie.

Kips Bay Towers to kondominium z pełną obsługą i licznymi udogodnieniami, w tym całodobową recepcją i portierem, kierownikiem rezydującym na miejscu, etatowym konserwatorem mieszkającym w budynku, pełnym zespołem pracowników technicznych i tragarzy, biurem administracji na miejscu, nowo odnowionym lobby, najnowocześniejszym centrum fitness, przechowalnią rowerów, pomieszczeniami magazynowymi i schowkami, świetlicą, pralnią, punktem obsługi parkingowej na miejscu oferującym usługi pralni chemicznej i sprzątania, przylegającym podziemnym parkingiem czynnym przez całą dobę, pięknie odnowionym lobby oraz — oczywiście — wspaniałym prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 3 akrów, przeznaczonym dla mieszkańców i największym na Manhattanie! Wyjątkowy ogród jest niczym własne podwórko. Znajdują się w nim trawnik z zagospodarowaną zielenią, miejsca na pikniki i wypoczynek, ogród ziołowy, strefy sportowe, stoły do ping-ponga, plac zabaw oraz pełnowymiarowe boisko do koszykówki. Lokalizacja jest niezwykle dogodna — w odległości kilku kroków znajdują się sklepy Fairway, Trader Joe’s i Target, restauracje oraz butiki; stacja metra linii 6 znajduje się zaledwie trzy przecznice na zachód, przystanek linii M15 jest po drugiej stronie ulicy, a także prom East River i dwie stacje Citibike tuż przy budynku.

Wyjątkowa okazja nabycia doskonale położonego kondominium na Manhattanie z atrakcyjnym potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.