Zachęta dla kupującego: efektywne opłaty eksploatacyjne w wysokości 9 550 USD miesięcznie — przez dwa lata sprzedający będą dopłacać 7 318 USD miesięcznie do opłat wynoszących 16 868 USD miesięcznie.

Witamy w apartamencie 21/22B przy 40 East 80th Street. W tym pięknie odnowionym domu z trzema sypialniami i trzema i pół łazienkami nie szczędzono wydatków. Ponadwymiarowe okna otwierają widok na panoramę miasta z niemal każdego pomieszczenia.

Dolny poziom, na 21. piętrze, obejmuje elegancką, formalną jadalnię, salon i bibliotekę — ich układ sprawdza się zarówno podczas większych przyjęć, jak i kameralnych spotkań. Poziom ten uzupełniają dwa tarasy — jeden od strony wschodniej, drugi od północnej, z widokiem na Central Park — oraz toaleta dla gości.

Kuchnia z jadalnią, zaprojektowana z myślą o szefie kuchni, jest pełna światła wpadającego przez dwa duże okna. Znajdują się w niej bar śniadaniowy, osobna jadalnia, obszerne blaty i dużo miejsca do przechowywania. Wyposażenie obejmuje lodówkę Sub-Zero oraz komplet urządzeń marki Miele i Viking. Za drzwiami przy kuchni mieści się osobna pralnia ze zlewem, prowadząca bezpośrednio do wejścia służbowego.

Na piętrze wyżej, na 22. piętrze, na które można również wjechać windą budynku, znajduje się prywatna strefa sypialniana. Obejmuje ona główną sypialnię z wyjściem na własny taras od strony północnej oraz przestronną, oddzielną garderobę. Główna łazienka z oknem ma dwie umywalki i osobny prysznic. Dwie pozostałe sypialnie mają własne łazienki oraz duże okna zapewniające mnóstwo naturalnego światła. Całość dopełnia prywatny gabinet.

Rzemieślnicza precyzja widoczna jest w każdym detalu — od drewnianych podłóg i szaf California Closets, przez instalację audio Sonos, po rozległą, dyskretnie wkomponowaną zabudowę do przechowywania w całym domu.

Położony w samym sercu Upper East Side, zaledwie jedną przecznicę od Central Parku, budynek przy 40 East 80th Street oferuje całodobową obsługę portierską, zarządcę mieszkającego na miejscu, rowerownię, pralnię oraz prywatne schowki. Dozwolone jest wykorzystywanie apartamentu jako drugiego domu oraz jego podnajem. Możliwe jest finansowanie do 75% wartości zakupu; opłatę przy odsprzedaży w wysokości 2,5% pokrywa sprzedający.

Dla osób poszukujących doskonałości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku — to wyjątkowy apartament, który koniecznie trzeba zobaczyć.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.