$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Polish »

Prime Dental Office Opportunity at the Kennedy House in Forest Hills!

Rzadka okazja, aby posiadać w pełni wyposażony współdzielony gabinet dentystyczny w jednym z najbardziej uznawanych luksusowych budynków w Forest Hills. Zlokalizowany w prestiżowym Kennedy House, który jest domem dla ponad 400 jednostek mieszkalnych, ten gabinet oferuje coś, co jest niezwykle trudne do odtworzenia dzisiaj - istniejące przyłącza stomatologiczne i infrastruktura już na miejscu. Przez ponad 40 lat ta praktyka skutecznie funkcjonowała w tej lokalizacji na parterze z prywatnym wejściem z bocznej ulicy, budując lojalną bazę pacjentów i korzystając z regularnej ekspozycji w budynku oraz otaczającej społeczności.

Gabinet jest obecnie skonfigurowany z dwiema w pełni wyposażonymi przestrzeniami dentystycznymi, z każdą z własnym zlewem, a także dużym biurem, oddzielnym laboratorium z zlewem oraz istniejącą infrastrukturą do sprzętu rentgenowskiego. Lokalizacja jest ogromną zaletą, a także szeroką wartością, jaką dostarczają systemy wodne, kanalizacyjne i elektryczne potrzebne do wsparcia praktyki dentystycznej. Gabinety dentystyczne wymagają specjalistycznych systemów hydraulicznych, drenażowych, elektrycznych, linii ssących, linii powietrznych i połączeń wodnych do sprzętu i pomieszczeń dentystycznych. Uzyskanie zgody na tego typu prace w budynku kooperatywnym może być niezwykle trudne, czasochłonne i kosztowne. Wiele osób spędza miesiące próbując tylko zacząć, między zatwierdzeniami zarządu kooperatywy, planami inżynieryjnymi, pozwoleniami, licencjonowanymi wykonawcami i wymaganiami zgodności. Tutaj te niezbędne systemy są już na miejscu, oszczędzając przyszłemu właścicielowi znaczną ilość czasu, pieniędzy i zbędnego stresu.

Co więcej, bardzo niski czynsz w wysokości 1,025 dolarów obejmuje wszystkie media, w tym energię elektryczną, ogrzewanie i wodę, co pomaga utrzymać miesięczne koszty operacyjne na niskim i przewidywalnym poziomie. Położony w sercu Forest Hills, gabinet znajduje się zaledwie kilka uliczek od stacji E, F, M i R, a także LIRR, co zapewnia wygodne opcje transportu dla pacjentów. Miesięczne parkowanie w garażu jest dostępne w cenie 350-400 dolarów/miesiąc. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym dentystą szukającym możliwości rozwoju, przeniesienia lub założenia własnej praktyki, takie okazje rzadko są dostępne w tak dobrze znanym i centralnie położonym budynku w Forest Hills. Należy zauważyć, że przestrzeń może być wykorzystana do każdego celu zawodowego i nie jest ograniczona wyłącznie do stomatologii.

MLS #‎	1003941
Szczegóły nieruchomości	1 sypialnia, 1 łazienka, garaż, klimatyzacja (DOM): 18 days
Rok budowy	1965
Opłaty eksploatacyjne	$1,024
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: Q60, QM11
	2 min: QM18
	5 min: Q23, Q64
	6 min: QM4
	10 min: QM12, X68
Metro	4 min: E, F
	5 min: M, R
Pociąg	0.3 miles: "Forest Hills"
	0.9 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.