Queens Village, nieruchomość typu MINT, dom w zabudowie bliźniaczej, składający się z 4 lokali mieszkalnych, w pełni wynajęty, z bardzo dobrze płacącymi najemcami. Odnowiony od góry do dołu w ciągu ostatnich 5 lat.

Jeden apartament z 3 sypialniami, dwa apartamenty z 2 sypialniami oraz dwa apartamenty z 1 sypialnią (łącznie 5 lokali).

Powierzchnia działki: 20,17 stopy × 106 stóp
Powierzchnia budynku: 20 stóp × 72 stopy
Strefa R3-2

Świetna okazja inwestycyjna. Roczny przychód z najmu: 141 540 USD. Łączne roczne koszty: tylko 26 485 USD. Roczny NOI: 115 055 USD, z potencjałem wzrostu i dodatkową wartością — stopa kapitalizacji 7,67%!

Nowe przyłącze gazowe, instalacja elektryczna, gazowy kocioł, gazowy podgrzewacz wody, chodnik, przyłącze kanalizacyjne, dach oraz 3 nowe podgrzewacze wody. Wszystkie apartamenty zostały zmodernizowane. Dach został odnowiony w ubiegłym roku. W całym budynku zamontowano całkowicie nowe okna. Dwa lata temu wykonano stiuk na bocznej elewacji budynku.

Sprzedaż z obecnymi, regularnie płacącymi najemcami. Stan obecny, bez gwarancji. Czysta nieruchomość! Parking z tyłu oraz pełna piwnica.

W pobliżu Jamaica Avenue, sklepów, punktów handlowych i komunikacji miejskiej. Wolny apartament z 2 sypialniami na froncie najwyższej kondygnacji — świeżo wyremontowany!

Miesięczny przychód: 11 795 USD
Roczny przychód: 141 540 USD
Łączne roczne koszty: 26 485 USD
Cena sprzedaży: 1,5 mln USD
Stopa kapitalizacji: 7,67%

Queens Village MINT Corner 4 Family semi attached House Fully Rented with great Paying Tenants. Renovated Within the Last 5 Years from Top to Bottom. - One 3 Bedroom Apt, Two - 2 Bedroom Apts, and one - Two - 1 Bedroom Apts. (Total 5 units)  Lot size 20.17 ft x 106 ft Building size 20 ft x 72 ft R3-2 zone Great Income Opportunity Yearly Rent Roll $ 141,540.00 Expenses only $ 26,485 yr NOI $ 115,055.00 yr with upside & add on value - 7.67% Cap rate! New gas line, Electric, Gas boiler gas hot water heater, sidewalk, sewer line, roof, 3 new hot water heaters All of the apartments have been updated roof have been updated last year all brand-new windows throughout the building stucco was done on the side of the building two years ago Selling Occupied with Paying Tenants. As Is. Clean! Parking in back and full basement! Near Jamaica Ave, all store & shopping plus transportation! Top floor front 2 bedroom vacant! Newly renovated!

Monthly income: $11,795- Annual $141,540 Expenses Total:  $26,485 Year= Selling @ $1.5 M Cap rate 7.67%