Rzadka oferta – wyjątkowa skala z potencjałem elastycznego użytkowania dla 3 rodzin

POKAZ TYLKO PO PRYWATNEJ UMÓWIE, SKONTAKTUJ SIĘ Z AGENTEM LISTINGOWYM, ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ

Ten nadmiernie duży, legalny budynek wielorodzinny – z wbudowanym garażem i prywatnym podjazdem – jest rozłożony na trzech pełnych piętrach oraz pełnowysokiej piwnicy, oferując możliwość zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów. Sąsiednie nieruchomości o identycznych przyziemiach są oznaczone jako budynki dla trzech rodzin; skonsultuj się ze swoim architektem lub wykonawcą, aby maksymalnie wykorzystać układ.

Aktualnie zaaranżowane jako:

• Poziom wyjściowy: apartament gościnny z 1 sypialnią i 1 łazienką z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka
• Drugie piętro: 3 sypialnie, 1,5 łazienki z balkonem
• Trzecie piętro: 3 sypialnie, 1,5 łazienki z balkonem

Zbudowany na działce 20' x 59,5' na działce o wymiarach 20' x 94,58' | Przybliżona powierzchnia mieszkalna: 3,340 SF

Posiadany przez tę samą rodzinę przez ponad 60 lat, dom został starannie utrzymany i wyróżnia się swoją niezwykłą skalą. Każde piętro jest zauważalnie przestronne i wypełnione naturalnym światłem z podwójnymi ekspozycjami północną i południową, oversized oknami oraz drewnianymi podłogami w całym budynku.

Dwa górne piętra oferują przestronnych żywych i jadalnych obszarów z otwartymi kuchniami, pralniami w budynku, dobrze proporcjonalnymi sypialniami oraz sypialniami głównymi z łazienkami półpełnymi, a także pełnymi łazienkami z podwójnymi umywalkami, kuchniami odpowiedniej wielkości oraz dostępem do dużych prywatnych balkonów.

Poziom dolny z wyjściem do ogrodu funkcjonuje jako idealna przestrzeń gościnna lub elastyczna, podczas gdy pełnowymiarowa piwnica – z wysokością około 8 stóp – oferuje znaczne dodatkowe udogodnienia.

Zaledwie kilka chwil od tętniących życiem nabrzeżnych parków dzielnicy, promenady, terenów zielonych oraz głównych ulic handlowych; ekspresowy autobus do Manhattan, linia metra R oraz prom dla dojeżdżających; a także bogactwo lokalnych sklepów, kawiarni i restauracji.

Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.