Inwestorzy, zwróćcie uwagę: 4215 Atlantic Avenue to naprawdę wyjątkowa okazja w prestiżowej, strzeżonej społeczności przy plaży Seagate. Ten w pełni odseparowany budynek o powierzchni 4,540 stóp kwadratowych z 6 rodzinami znajduje się na przestronnej działce o wymiarach 60 x 100, zaledwie kilka kroków od jednej z najczystszych prywatnych plaż w Nowym Jorku. Oferując doskonałe połączenie ekskluzywności, bezpieczeństwa i potencjału dochodowego, ta nieruchomość to prawdziwy skarb.

Budynek składa się z **siedmiu mieszkań**, starannie zaprojektowanych w celu maksymalizacji komfortu i możliwości uzyskania przychodu:
**Pierwsze piętro**: Mieszkania 1 i 2 znajdują się z przodu budynku, podczas gdy Mieszkanie 3 usytuowane jest z boku.
**Drugie piętro**: Mieszkania 4, 5 i 6 zajmują to piętro.
**Trzecie piętro**: Mieszkanie 7 to jedyna jednostka na tym piętrze.

Konfiguracja obejmuje **10 sypialni i 7 łazienek**, zaprojektowanych w celu pomieszczenia różnych najemców. Niedawne remonty zapewniają, że nieruchomość jest w doskonałym stanie, oferując gotową inwestycję dla tych, którzy chcą rozszerzyć swoje portfolio lub skorzystać na rosnącym popycie na życie przy plaży.

Zlokalizowana na spokojnej ulicy bezpośrednio naprzeciw plaży, mieszkańcy będą cieszyć się spokojną atmosferą nadmorską, jednocześnie korzystając z łatwego dostępu do miasta. Ekspresowe autobusy (X28/X38) z pobliskiej Neptune Avenue zapewniają szybki dostęp do Midtown Manhattan, a połączenia metra z liniami D, F, Q i N sprawiają, że dojazd jest łatwy. Nieruchomość ma roczne podatki w wysokości 24,351 USD oraz opłaty stowarzyszeniowe Seagate w wysokości 26,000 USD — atrakcyjny punkt wyjściowy na ekskluzywnym rynku nadmorskim Nowego Jorku.

Niezależnie od tego, czy przyciąga cię stabilny dochód z wynajmu, urok życia nad morzem czy wygoda dostępu do miasta, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania. Gotowy do generowania zysków i unikalny w swojej lokalizacji, 4215 Atlantic Avenue to rzadka okazja inwestycyjna, której nie chcesz przegapić.

**Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zapoznać się z załączonym formularzem APOD (Roczne Dane Operacyjne Nieruchomości) w celu szczegółowych informacji o dochodach i wydatkach.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**