$779,000 - 75 Saratoga Avenue, Call Listing Agent, NY 12803｜MLS # 934988

Property Description « Polish »

Witamy w doskonale prosperującej, gotowej do przejęcia okazji biznesowej w sercu South Glens Falls. Idealnie usytuowana przy uczęszczanej alei Saratoga, ta dochodowa nieruchomość jest siedzibą ukochanej pizzerii Southy's oraz lodziarni Southy's Soft Serve—obie znane z długoletniej reputacji i lojalnej bazy klientów. Budynek był starannie utrzymywany z licznymi ulepszeniami na przestrzeni lat. W pełni wyposażona kuchnia komercyjna, zaktualizowana w ciągu ostatnich 15 lat, jest gotowa do natychmiastowej i bezproblemowej eksploatacji. Oferując silną, stabilną rentowność, ten biznes jest idealny zarówno dla doświadczonych operatorów, jak i nowych inwestorów poszukujących sprawdzonego przedsięwzięcia przynoszącego dochody. Z 1,640 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, dodatkowymi 400 stopami kwadratowymi powierzchni magazynowej oraz położeniem na działce o powierzchni 0,37 akra, nieruchomość zapewnia dużo miejsca na działalność i potencjalne przyszłe ulepszenia. Dodatkowe zalety to przestronny parking na terenie, doskonałe oznakowanie ulicy i budynku, 111 stóp frontu od ulicy Saratoga oraz doskonała widoczność w jednym z najbardziej aktywnych obszarów biznesowych South Glens Falls—sprawiając, że lokalizacja stanowi samodzielną wartość. Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby nabyć prosperujący, ugruntowany biznes w jednej z najbardziej pożądanych stref komercyjnych w regionie!

MLS #‎	934988
Rok budowy	1970
Podatki (rocznie)	$4,520
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Rodzaj garażu	Oddzielny

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.