فوری رہائش لئی دستیاب۔

دی فلورین وچ ریزیڈنس 10E پیش کیتی جا رہی اے، جو سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتا گیا اک بیڈروم تے اک باتھ روم والا گھر اے، جیہڑا 723 مربع فٹ نفیس رہائشی جگہ فراہم کردا اے۔ قدرتی روشنی نال منور، ایس رہائش وچ 10 فٹ اُچے چھت، شاندار جنوبی رُخ ول کھلّن والے وڈے کھڑکیاں، تے یورپی سفید بلوط دی انجینئرڈ فرش شامل اے، جیہڑی کلاسیکی شیوران نمونے وچ ہتھ نال لگائی گئی اے۔

کارآمد تے نفیس، اپنی مرضی نال ڈیزائن کیتی گئی کچن وچ گریفائٹ اوک دے نچلے کیبنٹ، انہاں نال ہم آہنگ گریفائٹ سلیٹی اُپرلے کیبنٹ، ہموار شیشے والے ڈسپلے کیبنٹ، کیبنٹاں دے تھلے روشنی، تے عربیسکاٹو سنگِ مرمر دا بیک اسپلش شامل اے۔ جگہ دا مرکزی نقطہ عربیسکاٹو سنگِ مرمر دا جزیرہ اے، جیہدے کنارے اُتے آبشار ورگا بہاؤ اے۔ اعلیٰ معیار دے آلات دے مجموعے وچ سب زیرو ریفریجریٹر تے وائن کولر، وینٹ والی ہُڈ دے نال وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز، تے کوو ڈش واشر شامل نیں۔

پُرسکون مرکزی بیڈروم وچ کشادہ الماری دی جگہ اے، جدوں کہ سپا توں متاثر باتھ روم انداز تے آرام دا مقدس مقام اے۔ کوسنٹینو ڈیکٹن دیوار تے فرش دی کلَیڈنگ نال آراستہ، ایس وچ نفیس نیلو برازیلین کوارٹزائٹ اُتے قائم اخروٹ دی ڈوئل وینٹی، پالشڈ نکل واٹرورکس فلائٹ فکسچرز، تے گہری آرام دہ ٹب دے نال فلُوٹیڈ شیشے دا شاور انکلوژر شامل اے۔ مربوط کَو لائٹنگ جگہ وچ نرم، ماحول ساز چمک پیدا کردی اے۔

دی فلورین دی ہر رہائش جدید سہولتاں نال سوچ سمجھ کے آراستہ کیتی گئی اے، جنہاں وچ چابی توں بغیر سمارٹ ہوم داخلہ، یونٹ دے اندر بوش واشر تے ڈرائر، تے گوگل نیسٹ انٹیگریشن والا اعلیٰ کارکردگی دا سپلٹ HVAC نظام شامل نیں۔

دی فلورین جدید نیویارکر لئی گرامرسی دی شان نوں نواں روپ دیندا اے۔ ایس دا نفیس ڈیزائن، کشادہ پیمانہ، تے ہتھ نال چُنے گئے فنشز مل کے لازوال جگہاں تشکیل دیندے نیں۔ سہولتاں دا مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی نوں بہتر بناندا اے، جنہاں وچ 24 گھنٹے دربان تے دربانِ خصوصی، نال لگدے بیرونی صحن والا رہائشی لاؤنج، فٹنس سینٹر، تے سونا، جکوزی، کولڈ پلنج تے ٹریٹمنٹ روم والا سپا شامل نیں۔ چھت اُتے موجود ٹیرس، جیہدے وچ بیرونی کچن دے نال کھانے تے لاؤنج لئی نشستاں وی نیں، چاروں پاسیاں دے وسیع نظارے پیش کردا اے۔ نجی پارکنگ وی خریدن لئی دستیاب اے۔ مینہیٹن دے سب توں خصوصی محلّیاں وچوں اک وچ ہلچل توں سکون دی جگہ، دی فلورین اک تاریخی پتے اُتے سہولت تے جدید نفاست لے کے آندا اے۔ ارادے تے جوش نال ڈیزائن کیتا گیا، دی فلورین گرامرسی وچ اک نواں سنگِ میل اے۔

پیشکش دیاں مکمل شرائط اسپانسر توں دستیاب آفرنگ پلان وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز LLC، 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع دی صورتحال، ضروریات تے دستیابی دی وجہ نال منصوبے، وضاحتاں تے مواد مختلف ہو سکدے نیں۔ اسپانسر نوں آفرنگ پلان دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ یونٹس فرنیچر سمیت پیش نہیں کیتے جان گے۔ تصاویر، خاکے، عکاسیاں، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات تے فرنیچر صرف توضیحی مقاصد لئی فراہم کیتے گئے نیں تے انہاں نوں قابلِ اعتماد سمجھے جان والے ذرائع توں اکٹھا کیتا گیا اے۔ اگرچہ معلومات نوں درست سمجھیا جاندا اے، پر ایہ غلطیاں، رہ جان والے حصیاں، تبدیلیاں تے بغیر اطلاع واپس لین دے تابع پیش کیتی جا رہی اے۔ ممکنہ خریداراں نوں مشورہ دِتا جاندا اے کہ یونٹس، سہولتی تے مشترکہ علاقوں وچ شامل کیتے جان والے مواد، آلات، سامان تے فکسچرز دی قسم، معیار تے مقدار بارے مزید تفصیل لئی آفرنگ پلان دیاں مکمل شرائط دا جائزہ لین۔ مساوی رہائش دا موقع۔

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.