سرمایہ کاروں، نوٹ کریں: 4215 ایٹلانٹک ایونیو واقعی ایک منفرد موقع ہے معتبر، باغ بندی والے سمندری کنارے والے کمیونٹی سی گیٹ میں۔ یہ مکمل طور پر علیحدہ، 4,540 مربع فٹ، 6 خاندانی عمارت ایک بڑا 60 x 100 پلاٹ پر واقع ہے، جو نیو یارک شہر کے سب سے صاف ستھرے نجی ساحلوں میں سے ایک سے صرف چند قدموں کی دوری پر ہے۔ انفرادیت، سیکیورٹی اور آمدنی کی صلاحیت کا بہترین امتزاج پیش کرتے ہوئے، یہ پراپرٹی ایک نمایاں جواہر ہے۔

یہ عمارت **سات اپارٹمنٹس** پر مشتمل ہے، جو آرام اور آمدنی کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے سوچ سمجھ کر بنائے گئے ہیں:
**پہلا منزل**: اپارٹمنٹ 1 اور 2 عمارت کے سامنے واقع ہیں، جبکہ اپارٹمنٹ 3 سائیڈ پر ہے۔
**دوسرا منزل**: اپارٹمنٹ 4، 5، اور 6 اس سطح پر واقع ہیں۔
**تیسرا منزل**: اپارٹمنٹ 7 اس منزل پر واحد یونٹ ہے۔

تشکیل میں **10 بیڈ رومز اور 7 باتھرومز** شامل ہیں، جو مختلف کرایہ داروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ حالیہ اقدامات یہ یقینی بناتے ہیں کہ پراپرٹی بہترین حالت میں ہے، اور ان لوگوں کے لیے ٹرنکی سرمایہ کاری پیش کرتی ہے جو اپنے پورٹ فولیو کو بڑھانے یا سمندری کنارے کے رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب سے فائدہ اٹھانے کے خواہاں ہیں۔

ایک پرسکون بلاک پر واقع، جو ساحل کے بالکل سامنے ہے، مکین سکون بخش سمندری ماحول سے لطف اندوز ہوں گے جبکہ شہر کی طرف سے بے رکاوٹ جڑت کے فوائد بھی حاصل کریں گے۔ قریب کے نیپچون ایونیو سے ایکسپریس بسیں (X28/X38) مڈ ٹاؤن مین ہیٹین تک تیزی سے رسائی فراہم کرتی ہیں، اور سب وے کی کنیکشنز D، F، Q، اور N لائنوں تک سفر کو آسان بناتی ہیں۔ پراپرٹی سالانہ ٹیکس $24,351 اور سی گیٹ ایسوسی ایشن فیس $26,000 کے ساتھ ہے—نیویارک شہر کی خصوصی سمندری مارکیٹ میں داخلے کا ایک دلکش نقطہ۔

چاہے آپ مستحکم کرایہ دار آمدنی، سمندری کنارے کی دلکشی یا شہر کی رسائی کی سہولت کی طرف متوجہ ہوں، یہ پراپرٹی تمام باکسز پر اترتی ہے۔ واپسی پیدا کرنے کے لیے تیار اور اپنے مقام میں بےنظیر، 4215 ایٹلانٹک ایونیو ایک نایاب سرمایہ کاری کا موقع ہے جسے آپ چھوڑنا نہیں چاہیں گے۔

**آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ مزید معلومات حاصل کریں اور منسلک APOD (سالانہ پراپرٹی آپریٹنگ ڈیٹا) فارم کا جائزہ لیں جس میں آمدنی اور خرچ کی تفصیلی معلومات دی گئی ہیں۔**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**