637 ولسن ایونیو ایک دلچسپ موقعہ پیش کرتا ہے کہ ایک بہترین ترتیب دیا گیا مخلوط استعمال کی عمارت حاصل کی جائے جس میں پانچ رہائشی یونٹ اور ایک تجارتی جگہ شامل ہے۔ رہائشی حصے میں پانچ کشادہ تین بیڈروم اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن کی ترتیب ایک وسیع کرایہ دار بیس کو پسند آتی ہے۔

موجودہ وقت میں، رہائشی یونٹس میں سے چار اور تجارتی جگہ پر قبضہ ہو چکا ہے، جو فوری آمدنی فراہم کرتی ہے، جبکہ ایک اپارٹمنٹ خالی ہے۔یہیں ایک اور موقع ہے کہ مزید یونٹس بندش کے وقت خالی فراہم کیے جا سکتے ہیں، جو دوبارہ ترتیب دینے، کرایہ کے بہتری یا آخری صارف کی رہائش کے لیے لچک کی پیشکش کرتا ہے۔

مضبوط یونٹ مکس اور موجودہ سیٹ اپ دونوں استحکام اور قیمت بڑھانے کی حکمت عملی کی اجازت دیتے ہیں۔

ایک ترقی پذیر محلے میں واقع، جہاں ترقی اور مانگ جاری ہے، 637 ولسن ایونیو طویل مدتی قدر بڑھانے اور آمدنی کی ترقی کے لیے اچھی طرح سے واقع ہے۔ یہاں ایک مکمل اونچائی کا بیسمنٹ ہے، جو اضافی تجارتی جگہ کے لیے شامل کیا جا سکتا ہے، یا ممکنہ طور پر ذخیرہ، اضافی لانڈری کی جگہ یا کرایہ داروں کے لئے مشترکہ جگہ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

ایل ٹرین سڑک کے پار ہے، جو کرایہ داروں/مالکان کو مینی ہیٹن تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔

عمارت: 26x77
پلاٹ: 26x100
ٹیکس کلاس: 2A
آمدنی اور خرچ کی معلومات کے لیے استفسار کریں۔

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.