ٹرنکی سرمایہ کاری کا موقع۔ ایک شاندار لگژری کنڈومینیم میں تین مکمل منزلیں

اس شاندار موقع کا فائدہ اٹھائیں جس میں 27، 28، اور 29 مکمل منزلیں ایک معروف لگژری دروازہ دار کنڈومینیم میں موجود ہیں، جو 123 واشنگٹن اسٹریٹ پر واقع ہیں۔ اس پیشکش میں 24 آمدنی پیدا کرنے والے اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم رہائش گاہیں شامل ہیں، ہر منزل پر آٹھ یونٹ ہیں۔ ہر سطح کو مؤثر طریقے سے پانچ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ اور تین اسٹوڈیوز کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے، جن میں سے سب میں ایک باتھروم ہے۔

ایک بیڈروم گھروں کا رقبہ تقریباً 600 سے 900 مربع فٹ سے زیادہ ہے، جبکہ اسٹوڈیوز کا رقبہ 400 سے 465 مربع فٹ کے درمیان ہے۔ تمام رہائش گاہیں شہر کے افق اور/یا ہیڈسن دریا کے شاندار مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہیں اور جدید کچن کے ساتھ آراستہ کی گئی ہیں جن میں ڈش واشر شامل ہیں، جیسا کہ ان یونٹس میں واشر اور ڈرائر بھی موجود ہیں۔

اس پیشکش کی ایک اہم خصوصیت یہ ہے کہ یہ کنڈومینیم اعلان کے تحت ایک ماسٹر یونٹ کے طور پر درجہ بند ہے۔ اس سے 30 دن یا اس سے زیادہ کی مختصر مدتی کرایے کا چلانے کی نایاب اور قیمتی صلاحیت ملتی ہے بغیر کسی کنڈومینیم بورڈ کی منظوری کے، جس سے نمایاں ترقی کے امکانات پیدا ہوتے ہیں۔

اس وقت، تمام 24 یونٹ ایک ماسٹر لیز کے تحت ایک کارپوریٹ فرنشڈ ہاؤسنگ آپریٹر کو لیز پر دیے گئے ہیں جو بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام کر رہا ہے۔ ماسٹر کرایہ دار بنیادی سہولیات جیسے بجلی اور انٹرنیٹ کی ذمہ داری لیتا ہے اور ساتھ ہی اپارٹمنٹس کو فرنیچر دیتا ہے، منظم کرتا ہے، اور طویل قیام کے لیے سبلیز کرتا ہے۔ یہ ایک حقیقی ہینڈس آف سرمایہ کاری کا ڈھانچہ پیدا کرتا ہے۔

یہ اثاثہ فوری مستحکم آمدنی کے لیے موجودہ ماسٹر لیز کے ساتھ حاصل کیا جا سکتا ہے یا خالی فراہم کیا جا سکتا ہے، جس سے یونٹس کو دوبارہ ترتیب دینے یا ملانے کی لچک ملتی ہے بغیر اضافی عمارت کی منظوری کی ضرورت کے۔
مقیمین کو 2023 میں حال ہی میں renovated لگژری سہولیات کا مکمل سیٹ حاصل ہوتا ہے، جن میں ایک شاندار 58ویں منزل کی چھت کا ڈیک اور لاؤنچ، اسکریننگ روم، رہائشی لاؤنچ، گیمنگ روم جس میں بلئیرڈ ٹیبل شامل ہے، فٹنس سینٹر جس میں بیرونی جگہ ہے، اور مکمل سروس کونسیرج شامل ہیں۔

یہ لور مین ہیٹن کی سب سے مطلوب لگژری کنڈومینیم عمارتوں میں سے ایک کے اندر پیمانے، لچک، اور طویل مدتی قیمت کو محفوظ کرنے کا نایاب موقع ہے۔

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.