67-69 انڈر ہل ایونیو کا تعارف، ایک مکمل آزاد مارکیٹ، کونے کا مخلوط استعمال پراپرٹی پیکیج جو پروسپیکٹ ہائٹس کے ایک علامتی حصے میں واقع ہے، برجن سٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان بہترین مقام پر ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مخلوط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملی لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم اور رسد کے لحاظ سے محدود محلے میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ پراپرٹی مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، تقریباً 897 اسکوئر فٹ کے غیر استعمال شدہ FAR کی پیشکش کرتی ہے، جو آئندہ ری کنفیگریشن، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح اضافے کی پیشکش کرتی ہے، جس کے لئے منظوری ضروری ہے۔ ہر عمارت میں نچلی سطح پر ایک تجارتی جگہ ہے اور اوپر دو رہائشی یونٹ ہیں، جو مجموعی طور پر چار رہائشی اپارٹمنٹس ہیں۔ تمام رہائشی یونٹس تین بیڈروم، ایک باتھروم کے لے آؤٹ کے طور پر ترتیب دیئے گئے ہیں، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں مسلسل مانگ میں ہونے والے یونٹ کی قسم ہیں۔ اثاثے کی ورسٹائلٹی کو مزید بڑھاتا ہوا ایک آٹو باڈی شوپ ہے جس کا ایک موجودہ کرپ کٹ برجن سٹریٹ کے جانب واقع ہے، جو ایک اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک فراہم کرتا ہے۔

تمام پراپرٹی مکمل طور پر آزاد مارکیٹ میں ہے، جس سے ملکیتی کو اسٹریٹیجک لیزنگ، دوبارہ پوزیشننگ، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قیمت کھولنے کی پیشکش کرتا ہے۔ یہ مقام ایک نمایاں خصوصیت ہے۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈر ہل ایونیو صرف پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے ایک مختصر چہل قدمی کے فاصلے پر ہے، اور بروکلین کے بہترین کھیلوں اور تفریحی مقامات میں سے ایک، بارکلیز سینٹر سے چند لمحے کی دوری پر ہے۔ اس پراپرٹی کو اٹلانٹک ٹرمینل سے قریبی ہونے کا بھی فائدہ ہے، جو متعدد اضافی میٹرو لائنز کے ساتھ ساتھ لانگ آئلینڈ ریل روڈ (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، جس سے غیر معمولی علاقائی کنیکٹیویٹی حاصل ہوتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہٹن میں مؤثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے سب سے قابل ذکر ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھرا ہوا، پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب ہے۔ قریب کے ریٹیل کوریڈورز جیسے وینربلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو بڑے محلے کی شریانوں کے طور پر کام کرتے ہیں، جو معیاری ریستوران، کیفیز، محلے کی مارکیٹیں، سپرمارکیٹس، اور روزمرہ کی سہولیات کا ایک کثیف مرکوز پیش کرتے ہیں، جو کرایہ داروں کی مسلسل طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھنے کی مدد کرتی ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار ہو جو اہم اضافے کے ساتھ پائیدار آمدنی کی تلاش میں ہو یا کوئی مالک-آپریٹر یا اختتامی صارف جو 1031 ایکسچینج کا پیچھا کر رہا ہو، 67-69 انڈر ہل ایونیو بروکلین کے ایک علامتی حصے میں ایک نایاب کونے کی مخلوط استعمال کی موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جو پیمانے، زوننگ کی لچک، نقل و حمل کی رسائی، اور دیرپا پروسپیکٹ ہائٹس کی اپیل کو یکجا کرتا ہے۔

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.