99 اور 101 گراہم ایونیوس، ولیمزبرگ، بروکلِن

پرائم کارنر ترقیاتی موقع

برائے فروخت ایک نایاب کارنر ترقیاتی سائٹ ہے جو 50 x 100 فٹ پر پھیلی ہوئی ہے، R6 زوننگ @ 99-101 گراہم ایونیوس، ولیمزبرگ کے دل میں—جو بروکلِن کے سب سے زیادہ پرکشش اور مطالبے والے بازاروں میں شامل ہے۔ سائٹ کو اس وقت دو تین منزلہ عمارتوں، 4 رہائشی اور 2 تجارتی یونٹس کے ساتھ بہتر بنایا گیا ہے۔

جب تک منصوبے مکمل نہیں ہوتے، فوری اختیاری آمدنی فراہم کر رہا ہے۔

یہ مجموعہ متنوع قانونی اور پروگراماتی ترقیاتی راستے پیش کرتا ہے، جو اسے عیش و عشرت اور مخلوط آمدنی کی حکمت عملیوں کے لیے موزوں بناتا ہے۔

ترقیاتی منظرنامے شامل ہیں:

1. کنڈومینیم ترقی - تقریباً 15,000 اسکوائر فٹ

ایک بوتیک عیش و عشرت یا درمیانی بازار کے کنڈو پروجیکٹ کے لیے مثالی، فروخت کے لیے دستیاب اسکوائر فوٹیج کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے دوران تعمیراتی لاگت کو مؤثر بنا کر۔

2. کنڈومینیم کے ساتھ سہولتیں - 24,000 اسکوائر فٹ تک

بڑے پیمانے پر رہائشی ترقیات جو محلے کی خدمت کرنے والے استعمالات کو شامل کرتے ہیں جیسے کہ ڈے کیئر، میڈیکل آفس، یا اس طرح کی سہولتیں جو رہائشی کشش میں اضافہ کرتی ہیں، پریمیم قیمتوں کی حمایت کرتی ہیں، اور مارکیٹ کی واضح امتیاز پیدا کرتی ہیں۔

3. یونیورسل آفورڈیبلٹی پریفرنس (UAP) پروگرام - 19,500 اسکوائر فٹ تک

پراپرٹی UAP پروگرام کے لیے اہل ہے، جو مطلوبہ تعداد میں قابل استطاعت رہائشی یونٹس فراہم کرنے کے بدلے میں رہائشی فلور ایریا میں اضافہ پیش کرتا ہے—ڈیولپرز کے لیے ایک پرکشش آپشن جو عوامی فائدہ کے اضافے کے ساتھ کثافت چاہتے ہیں۔

اہم نکات:

کارنر لاٹ جس میں مضبوط روشنی، ہوا، اور ڈیزائن کی لچک ہے 50' کا فرنٹج موثر یونٹ کی ترتیب اور سڑک کی موجودگی کی اجازت دیتا ہے یہ ایک ثابت شدہ کنڈو اور کرایہ کے سب مارکیٹ میں واقع ہے متعدد زوننگ کے مطابق ترقیاتی نتائج ولیمزبرگ کی مانگ سے چلنے والے مضبوط طویل مدتی عناصر یہ ایک لچکدار، ہائی اپ سائیڈ سائٹ ہے جو ڈیولپرز، سرمایہ داروں، یا مالک - تعمیر کرنے والوں کے لیے موزوں ہے جو بروکلِن کے سب سے قائم شدہ علاقوں میں ایک سیاسی رہائشی منصوبہ کو عمل میں لانا چاہتے ہیں۔

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.